оренди.
перше, в якості зобов'язаної особи по договором лізингу поряд з орендодавцем та орендарем виступає також продавець майна, що є його власником, не бере участь в договорі лізингу в як його боку.
друге, за договором лізингу, на відміну від загальних положень про оренду, орендодавець не є власником або титульним власником майна, яке підлягає передачі в оренду. Більше того, на орендодавця покладається обов'язок придбати у власність це майно, що належить іншій особі (продавцю). Цей обов'язок орендодавця охоплюється змістом зобов'язання виникає з договору лізингу. Купуючи майно для орендаря, орендодавець повинен повідомити продавця про тому, що це майно призначене для передачі його в оренду.
третє, активна роль, звичайно невластива орендних відносин, у зобов'язанні з лізингу належить орендарю. Саме орендар визначає продавця і вказує майно, яке повинно бути придбано орендодавцем для подальшої передачі в оренду. Природно, орендодавець звільняється від будь-якої відповідальності за вибір предмета оренди і продавця. Виняток з цього правила можуть скласти лише випадки, коли договором лізингу обов'язки з визначення продавця та вибору майна покладені на орендодавця (ст. 665 ГК РФ).
четверте, спеціальним порівняно з загальними правилами про оренду є також викладене в ГК РФ у вигляді диспозитивної норми положення про те, що передача орендованого за договором лізингу майна орендарю здійснюється не орендодавцем, а продавцем цього майна. Тим не менше, відповідальність за невиконання або неналежне виконання цього обов'язку, якщо прострочення допущене за обставинами, за які відповідає орендодавець, покладається на орендодавця. У цьому випадку орендар має право вимагати від орендодавця розірвання договору та відшкодування збитків (п. 2 ст. 668 ГК РФ). З моменту передачі продавцем орендарю передбаченого договором лізингу майна до останнього переходить ризик випадкової загибелі або випадкового псування орендованого майна.
Порівняльна характеристика лізингу та класичної оренди, безумовно, важлива і корисна. Однак, як показує аналіз, такий підхід багато в чому представляється спрощеним, оскільки в дійсності лізинг має більш складну, багато в чому суперечливу природу. Відзначаючи його схожість з орендою, ми тільки що визначили його як спосіб вкладення коштів на зворотній основі в основний капітал. Надаючи на визначений період елементи основного капіталу, орендодавець у встановлений час отримує їх назад, тобто в наявності існування принципів терміновості і зворотності. За свою послугу він отримує понад понесених витрат винагороду у вигляді комісійних - тим самим забезпечується реалізація принципу платності. Однак ті ж принципи терміновості, зворотності і платності властиві не тільки для орендних відносин, а й для кредитування господарської діяльності. Виходячи з цього можна зробити висновок, що, з фінансового боку, лізинг розглядають як одну з форм кредитування для придбання машин і ...
