на основі проведення торгів його дійсність ставиться в залежність від дійсності самих проведених торгів. p align="justify"> Якщо торги, проведені з порушенням правил, встановлених законом, будуть визнані судом недійсними, то недійсним буде визнаний і сам укладений з переможцем торгів договір. При цьому відповідно до ст. 449 ЦК РФ з вимогою про визнання недійсними результатів торгів можуть звертатися до суду не тільки учасники торгів, а й інші зацікавлені особи, наприклад особи, яким спочатку було відмовлено в участі у торгах (див. вище можливі випадки такої відмови). br/>
Як оформляються результати торгів?
Особа, що виграла торги, і організатор торгів підписують у день проведення аукціону або конкурсу протокол про результати торгів, який має силу договору між ними.
Якщо предметом торгів було тільки право на укладення договору, то такий договір повинен бути підписаний сторонами не пізніше 20 днів або іншого вказаного у повідомленні строку після завершення торгів.
Слід зазначити, що переможець торгів, що ухиляється від підписання протоколу про його результати, втрачає внесений завдаток. Якщо від підписання протоколу ухиляється організатор торгів, то останній зобов'язаний повернути завдаток у подвійному розмірі, а також відшкодувати переможцю торгів збитки, завдані участю у торгах, у частині, що перевищує суму завдатку. Переможець торгів у разі ухилення організатора від укладення договору вправі звернеться до суду з вимогою про спонукання укласти договір, а також про відшкодування збитків, пов'язаних з таким ухиленням. br/>
