ії).
Віді ЦІН у залежності від обороту, что обслуговується.
- виробнича (сума усіх Вироблення и маркетингових витрат).
- оптова.
- роздрібна (до ОСНОВНОЇ Ціни додаються торгові націнкі).
3. Установлення Ціни на товар
1) Установлення стратегії ФІРМИ.
а) політика В«зняття вершківВ».
б) забезпечення віжіваності.
в) максімалізація поточної прибутку.
г) завоювання прайси по якості товару.
2) Формування крівої Попит
3) Підрахунок сумарная витрат.
4 Вивчення ЦІН конкурентів.
5) Вибір методу Ціноутворення.
6) Формування Ціни з обліком полного психологічного сприйняттів
4 Основні методи Ціноутворення.
1) Розрахунок Ціни за методом В«Середні витрати + прибуткуВ». p> 2) Розрахунок Ціни на Основі аналізу В»беззбітковостіВ».
3) Розрахунок Ціни на Основі цінності товарів, что відчувається.
4) Установлення Ціни на Рівні потокової ЦІН.
5) Установлення Ціни на Основі Закритого торгів.
7. Особливості Ціноутворення в будівництві
1) ціна на кожен об'єкт має індівідуальну характеристику
2) у формуванні Ціни беруться доля замовник, підрядчік, проектувальник;
3) ціна об'єкта візначається Кошторис, складеної на Основі проекту І назівається кошторисно вартістю;
4) обов'язкові нормативи встановлюються на окремі елєменти Ціни.
Крім кошторисної вартості включаються:
1) будівельно-монтажні роботи;
2 витрати на придбання устаткування;
3) Інші роботи и витрати.
кошторисно ВАРТІСТЬ буд-монтажних робіт Включає Прямі витрати, загальвіробнічі ї Адміністративні витрати и прибуток.
Сбмр = ПВ + ОЗП + ЗВ + Пр
ПЗ = Смат + ОЗП + СеММ + П (ВАРТІСТЬ матеріалу + основна заробітна плата робочих + ВАРТІСТЬ ЕКСПЛУАТАЦІЇ машин и механізмів + інші витрати)
З моменту включення ВАРТІСТЬ матеріалів, конструкцій, напівфабрикатів, вкл. витрати по установці, доставці на склад, заготовільно-складські витрати, а такоже на доставку матеріалів Придбання складу до місця Укладання.
ОЗП - витрати робітніків на будівельно-монтажних роботах
СеММ - витрати на обслуговування, за ЕКСПЛУАТАЦІЇ, ВАРТІСТЬ пально-мастильних матеріалів, а такоже 3/пл. роб., витрати на ремонт і обслуговування ціх машин.
П - враховують витрати по найманами и змісту транспорту, зайнятості на вівозі грунту и перевезення матеріалів від Придбання складу до місця Укладання.
Поточні одінічні розцінкі складені на підставі РЕКН (ДБН Д.2.2-99).
Заробітна плата робітніків-будівельників и Монтажників розрахована на підставі середніх розрядів робіт, відзначеніх у нормах РЕКН, и усередненої вартості людино-години за розряда робіт у будівництві, пріведеної в Додатках 1 до ДБН Д.1.1-1-2000.
Витрати по ЕКСПЛУАТАЦІЇ будівельних машин и механізмів розраховані за усередненімі Показники вартості ЕКСПЛУАТАЦІЇ будівельних машин и механізмів, наведених у РКНЕМ (стор. 199).
Заробітна плата робітніків, зайнятості на керуванні й обслуговуванні машин, розрахована як сума заробітної плати машіністів и робітніків, зайнятості ремонтом и технічним Обслуговуваня и перебазуванню машин и механізмів.
ВАРТІСТЬ матеріальніх ресурсів розрахована за потокової ценам. Витрати на перевезення розраховані з! Застосування усередненіх Показників проїзної плати за перевезення будівельних вантажів автомобільнім транспортом, Приведений у Збірнику № 1, січень 2001 року, В«Ціноутворення в будівництвіВ» на відстань 30 км.
У складі кошторисної вартості матеріальніх ресурсів враховані ЗАГОТІВЕЛЬНО-складські витрати:
- для будівельних, санітарно-технічних и електротехнічніх матеріалів, виробів и конструкцій - 2%;
- для металевих конструкцій - 0,75%.
Поточні одінічні розцінкі могут застосовуватіся для складання кошторисної інвесторській документації, а такоже використовуват при візначенні вартості будівніцтва на стадії договірніх ЦІН з обов'язковим Уточнений во время проведення розрахунків за ОБСЯГИ Виконання робіт.
Поточні одінічні розцінкі носячи довідковий характер.
Загальвіробнічі витрати - це сума ЗАСОБІВ для відшкодування витрат будівельних і монтажних організацій, зв'язаних Зі створеня загально умів будівельного виробництва, его організацією, Керування І ОБСЛУГОВУВАННЯ.
Адміністративні витрати будівельно-монтажної організації, что враховуються у вартості будівніцтва - це загальногосподарські витрати, спрямовані на обслуговування и Керування, что НЕ включаються в собівартість будівельно-монтажних робіт.
Порядок розрахунку загальвіробнічіх витрат застосовується при візначенні вартості будівніцтва І НЕ поклади від відомчої пріналежності підрядної організації.
Для розрахунку загальвіробнічіх витрат їхньої статьи, пріведені в Додат...
