- інвестори,
- замовники,
- підрядники,
- користувачі об'єктів інвестицій,
- поставщики
- інші особи.
Коло суб'єктів визначається залежно від особливостей тієї чи іншої сфери економічних відносин, також від масштабів і інших факторів, у тому числі і від розсуду і цілей самих суб'єктів.
Інвесторами є особи, акумулюють і здійснюють вкладення капіталу (власних, позикових і залучених коштів) в об'єкти інвестиційної діяльності. Інвестори забезпечувала-ють і цільове використання інвестиційних коштів. Важливо відзначити, що саме інвестор визначає цілі, напрямки та обсяги вкладення інвестицій.
Замовниками є особи, які організують інвестиційну діяльність за договором з інвестором. Як правило, замовни-ки не можуть втручатися у підприємницьку та іншу діяльність інших суб'єктів. Проте в деяких випадках в якості замовників можуть бути і самі інвестори.
Підрядники - це особи, які безпосередньо виконують роботи з практичної реалізації інвестиційних проектів.
Користувачі об'єктів інвестицій - це ті суб'єкти, в інтересах яких створюються об'єкти. Самі інвестори також можуть бути користувачами об'єктів інвестицій.
Постачальники - це особи, які здійснюють функції щодо забезпечення своєчасних поставок матеріальних ресурсів, що використовуються для реалізації інвестиційних проектів.
В інвестиційній діяльності беруть участь і інші суб'єкти, зокрема, страхові організації, кредитори та ін
Важливо відзначити, що кожен із суб'єктів інвестиційної діяльності може поєднувати функції двох або більше учасників інвестиційного процесу.
Іншим елементом інвестиційної діяльності є об'єкт інвестування. У теорії і практиці інвестиційного менеджменту під об'єктами інвестування, як правило, розуміють напрямки вкладень капіталу організації.
Можна виділити наступні види об'єктів інвестиційної діяльності [7]:
- реальні активи, що представляють собою сукупність матеріальних (основні та оборотні засоби) і нематеріальних активів (об'єкти промислової власності та об'єкти авторського права);
- фінансові активи, що об'єднують цінні папери (акції, облігації, векселі тощо), похідні фінансові інструменти (Варранти, опціони, ф'ючерси та ін), частки в статутному капіталі сторонніх організацій, внески за договором простого товариства та інші.
Далі необхідно розглянути нормативно-правову основу інвестиційної діяльності. Її складають наступні джерела:
- Цивільний кодекс Російської Федерації [8];
- Містобудівний кодекс Російської Федерації [9];
- Земельний кодекс Російської Федерації [10];
- Федеральний Закон № 39-ФЗ від 25 лютого 1999 року «Про інвестиційну діяльності в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень »[11];
- Федеральний закон від 8 серпня 2001 р. № 128-ФЗ «Про ліцензування окремих видів діяльності »[12].
Наведений перелік нормативних правових актів не є вичерпним, проте в даному випадку лише перераховані основні з них.
Основним законодавчим актом є Цивільний кодекс РФ (далі - ГК РФ). Він, хоча і спеціально не призначений для регулювання саме інвестиційної діяльності, проте багато в чому визначає основи економічної діяльності. У Зокрема, ГК РФ передбачає перелік видів юридичних осіб, також регулює порядок та умови укладення договорів, які в обов...
