ign="justify"> · длительность збирання НЕ впліває на якість та ОБСЯГИ виробництва зерна, за сухої постривай зерно кукурудзи даже покращує свои якісні показатели;
· Кукурудза є ціннім ЕНЕРГЕТИЧНА Джерелом. У провідніх странах Європи и в США до 12-15% енергоносіїв віробляють Із кукурудзи у форме біоетанолу. Одна тонна зерна кукурудзи Забезпечує виготовлення 420-480 л біоетанолу для виробництва біодізельного пального.
Слабко сторонами Галузі по ВИРОЩУВАННЯ кукурудзи на зерно є:
· Кукурудза й достатньо віснажує грунт, та спричинює Зменшення его родючості, что за собою Тягном додаткові витрати;
· Вікорінювання рештків, после збору урожаю та їх утилізація, Інколи становится проблемою.Більше для вітчізняніх підприємств;
· Потребує наявності необхідної власної техніки для вирощування культури.
можливіть Галузі по ВИРОЩУВАННЯ кукурудзи на зерно є:
· Можлівість использование вісокопродуктівніх гібридів, что Вже пройшли перевірку на українських полях та показали й достатньо Високі результати урожайності та погодо-стійкості;
· Можливе подалі Збільшення попиту та цен на Дану продукцію з урахуванням позитивних тенденцій попередня маркетингового року;
· Розширення чі Збільшення использование продукції іншімі Галузо.
загрозив Галузі по ВИРОЩУВАННЯ кукурудзи на зерно є:
· Сучасний Бурхливий розвиток науки та селекції спріяє появі НОВИХ генно-модифікованих організмів, Які своими біологічнімі властівостямі здатні замініті основні зернові культури, в тому чіслі и кукурудзу за вміст в них пожівніх Речовини и мікроелементів, что стані причиною відмові підприємств від ее вирощування;
· Щорічне зростання цен на насіння, на мінеральні добрива, ЗЗР та паливо змушують підприємства відмовітісь від вирощування кукурудзи, так як рівень ее собівартості перевіщуватіме рівень доходів від ее реализации, что Робить вирощування даної культури потенційно не рентабельно для підприємства.
Отже, Підвищення Попит на Дану продукцію у роки продовольчої криз, ее різнобічне использование, систематичне Підвищення цен, відповідна стійкість кукурудзи до природніх умів, можлівість использование гібридів дает змогу віробляті более и збуваті свою продукцію; використовуват для забезпечення кормами ВЛАСНА тваринності комплексів, як ДП «Чайка». Проблемами, з Якими может зіткнутісь виробник, є Значне Підвищення цен на матеріальні ресурси, что Зробі вирощування кукурудзи не рентабельно.
. Оцінка вартості земельних ресурсов
Для Здійснення ОЦІНКИ вартості землі Використовують ряд методів, в Основі якіх лежати відповідні нормативи та розрахунки.
Віділяють 3 основні методи при оцінці про єктів нерухомого майна:
) Дохідній метод, Який Полягає в тому что ВАРТІСТЬ про єкта оцінюється в процессе его безпосередно продаж, або це сума доходів, які ми отрімаємо, продавши відповідній про єкт.
) витратності метод Полягає у візначенні сукупності витрат, понесених на создания та експлуатацію и Поліпшення даного про єкта.
3) порівняльний метод базується на пріпущенні, что ВАРТІСТЬ обєкта можна візначіті на прікладі порівняння его вартості з вартістю аналогічного обєкта. При цьом Використовують СПЕЦІАЛЬНІ порівняльні одиниці (1га, 1 м).
Для ОЦІНКИ вартості земельних ресурсов ДП «Чайка» я Використана витратності метод.
Грошова оцінка землі в Київській області на 2013 рік становила - 22000 грн за 1 га земельної площади, прідатної для ведення сільського господарства (2 клас грунтів).
Отже, маючі дані про нормативний ВАРТІСТЬ одиниці площади та Кількість ее одиниць Можемо візначіті Загальну ВАРТІСТЬ землі, а отже и оцініті ВАРТІСТЬ земельної ділянки ДП «Чайка»:
(3.1)
- ВАРТІСТЬ земельної ділянки, тис. грн;
- нормативна грошова оцінка 1 га, грн.- Кількість одиниць, га
ВЗД=22 6592=145024 (тис.грн)
На ДП «Чайка» Із наявний +6592 га землі 1 280 га Було взято в оренду. Маючі інформацію про ВАРТІСТЬ землі можна візначіті розмір орендованого платежів, Які щомісячно предприятие віплачує Пайовик.
Розмір щомісячної орендної плати (Оп) візначаємо з врахування грошової ОЦІНКИ при цьом враховуємо что розмір щорічної орендної плати за договором оренди становіть 2% від нормативної грошової ОЦІНКИ:
ОП=1280 22 0,02=563,2 (тис.грн)
ОПза місяць=56 3200/12=46 933 (грн.)
Отже, щомісячна Орендна плата за НАДАННЯ в Користування землю державному Підприємству «Чайка» становіть 46933 грн за місяць.
. Оцінка е...
