ня потреби в оборотних засобах забудовника у зв'язку з розширенням обсягу капітальних вкладень у планованому році порівняно із звітним. Ця сума збільшує витрати організації на капітальні вкладення і відображається у видатковій частині фінансового плану за статтею "Приріст оборотних коштів у будівництві".
Прибуток по капітальних робіт, здійснюваним господарським способом, планується в розмірі 8% кошторисної собівартості або 7,41% повної кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт. p> Економія від зниження собівартості будівельно-монтажних робіт встановлюється у відсотках до кошторисної вартості робіт або на основі плану організаційно-технічних заходів.
Економія від зниження цін на обладнання визначається прямим рахунком з що складається їх динаміки.
Інші джерела включають доходи від попутного видобутку копалин (руда, вугілля, гравій і т.д.), які надходять у розпорядження замовника; амортизаційні відрахування по будівельній техніці при виконанні робіт господарським способом.
Б. Власні джерела, одержувані в результаті основної діяльності організації, включають амортизаційні відрахування і прибуток від основної діяльності.
У власних засобах найбільшу питому вагу займають амортизаційні відрахування. Методика їх визначення була розглянута в попередньому параграфі. p> Прибуток від основної діяльності служить важливим джерелом фінансування реальних інвестицій організацій (підприємств). Сума прибутку, що призначається на фінансування інвестицій в основний капітал, визначається при її розподілі у фінансовому плані. При нестачі власних джерел фінансування інвестицій організації використовують зовнішні запозичення.
До позикових коштів ставляться довгострокові кредити банків. Джерелом фінансування відтворення основних фондів є також позикові кошти інших організацій. Організаціям можуть надаватися також позики індивідуальними інвесторами (фізичними особами).
У Останнім часом набуває поширення таке джерело позикових коштів, як позики з федерального і регіональних бюджетів на фінансування швидкоокупних комерційних проектів. Ці позики розміщуються на конкурсній основі. p> Наступним джерелом фінансування реальних інвестицій є залучені кошти.
Випуск цінних паперів - облігацій, векселів - і їх розміщення на фінансовому ринку.
Лізинг - надання майна орендарю за плату в тимчасове користування для підприємницьких цілей. Лізинг дозволяє організаціям знизити рівень власного капіталу в джерелах фінансування інвестицій.
Засоби з федерального і регіональних бюджетів і з галузевих і міжгалузевих позабюджетних фондів виділяються на фінансування федеральних, регіональних або галузевих цільових програм.
Залучення іноземних інвестицій забезпечує розвиток міжнародних економічних зв'язків і освоєння передових науково-технічних досягнень. Основною формою участі іноземного капіталу у вигляді прямих інвестицій продовжує залишатися створення на території Росії підприємств з іноземними інвестиціями. Однак обсяги залучених інвестицій поки невеликі. Основними проблемами в процесі їх розвитку є: визначення частки російських інвесторів у статутному капіталі створюваних організацій і відповідно у розподілі прибутку, а також дійсна ринкова оцінка будівель, споруд, обладнання та землі, вкладених в якості російської частини статутних капіталів комерційних організацій з іноземними інвестиціями.
Роль лізингу у фінансуванні капітальних вкладень. Лізинг - це вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін і на певних умовах, обумовлених договором, з правом викупу майна лізингоодержувачем.
Власник майна, передаючи його на певний період у тимчасове користування, в встановлений термін отримує його назад, а за надану послугу отримує комісійну винагороду. Лізинг - товарний кредит в основні фонди, по формі він схожий з інвестиційним фінансуванням. Різниця між ними укладено в тому, що при інвестиційному фінансуванні клієнт бере кредит і сам набуває устаткування, і право власності на це обладнання належить йому. При укладанні лізингового договору клієнт отримує тільки право користування цим обладнанням на певних умовах і можливість викупити його по закінченні договору.
Отже, лізинг має широку, складну економічну основу і зберігає в собі одночасно істотні якості кредитної угоди, інвестиційної та орендної діяльності.
У Російської Федерації об'єктом лізингу можуть виступати організації (підприємства) та інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності.
Об'єктом лізингу не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними закону ми заборонено для вільного обігу або для якого встановлено особливий порядок звернення. Суб'єктами лізи...
