риклад, зниження навантаження на держбюджет, боротьби з інфляцією або масштабного перетворення економічної системи).
У рамках роздержавлення здійснюється передача прав власності з центру на нижчі рівні управління - на рівень суб'єктів федерації, муніципальний або на рівень окремого підприємства. При цьому слід мати на увазі, що, формально залишаючись власником, держава може фактично втратити контроль, якщо буде не в змозі відслідковувати, регулювати і контролювати адекватне використання своєї власності. У цьому випадку процес прийме стихійний характер до повної втрати керованості економікою і власністю, до стихійного переділу власності, стихійної приватизації методами неекономічного характеру. Саме цей процес спостерігався в Росії наприкінці 80-х років. У період реформ цей процес прийняв вид передачі в регіональну і муніципальну власність неприбуткових і соціально-значущих виробництв. Формально в рамках роздержавлення можна розглядати і перетворення державних підприємств в акціонерні товариства із збереженням контрольного пакета (або золотої акції) за державою. Але при цьому виникає колишня проблема - поділ власності та управління в умовах слабкості або корумпованості держави робить реальним власником управлінця, і в цьому випадку відбувається прихована приватизація, розмивання державної власності.
У розробленій концепції розвитку законодавства про нерухомість багато компромісів. Якщо деякіе питання на сьогоднішній день вирішити неможливо, то відносно системи обмежених речових прав ще не все втрачено. Досвід майже всіх країн, географічно відносяться до Східній Європі, починаючи з Прибалтики і закінчуючи Балканами, доводить, що названі інститути існують і працюють. З'явилися непогані інститути, наприклад речові обтяження, коли існує обов'язок власника земельної ділянки здійснювати періодичні виплати на користь уповноваженої особи або видавати йому щось - частина врожаю, воду, електрику і т. П.
Багато вчені-правознавці, наприклад Е.А. Суханов вважають, що замість публічного сервітуту слід було б ввести відомий з часів римського права негативний сервітут, наприклад, заборона зводити будівлі на сусідній земельній ділянці. На жаль, зараз у деяких вітчизняних наукових роботах починають відроджуватися ідеї розщепленої власності. Йдеться, зокрема, йде про ситуації продажу нерухомості за договором, коли у набувача такої нерухомості до реєстрації угоди з'являється якесь право на передане йому майно, ще не є правом власності. Але право власності на такий об'єкт не розщеплюється між відчужувачем та набувачем. Це питання вирішене в Німеччині за допомогою категорії очікуване право raquo ;, яке вважається особливим обмеженим речовим правом. Цікавих ідей тут багато. Росія не повинна стояти особняком. Треба відроджувати інститути речового права, які активно працюють в сучасному майновому обороті.
Таким чином, в цьому розділі курсової роботи розглянуті лише деякі з численних проблем права власності в Росії, які багато в чому були породжені установками командно-адміністративної системи.
1. Прояв і функції власності
Власність, в економічному сенсі цього слова, виражає об'єктивно складаються економічні відносини між людьми в процесі виробництва, розподілу, обміну та споживання, в яких реалізується привласнення тих чи інших благ. Так, людина, володіючи власністю на свою робочу силу і вступаючи у відносини найму, привласнює заробітну плату і тим самим реалізує економічне ставлення власності. Підприємець, володіючи власністю на капітал, привласнює прибуток. Земельний власник, передаючи в оренду землю, привласнює ренту. Кредитор, видаючи позику, привласнює відсоток на дану позику. Таким чином, кожен власник, вступаючи в господарські відносини з іншими власниками, реалізує свою власність в певній економічній формі: заробітної плати, прибутку, ренти, відсотка, тобто в тій чи іншій формі доходу.
Власність - відношення між людиною, групою або спільнотою людей (суб'єктом), з одного боку, і будь-якою субстанцією матеріального світу (об'єктом), з іншого боку, полягає в постійному чи часовому, часткове або повне відчуження, від'єднанні, присвоєння об'єкту суб'єктом. Так що власність характеризує належність об'єкта певному суб'єкту.
Суб'єкт власності (власник) - активна сторона відносин власності, можливість і право володіння об'єктом власності. Суб'єкти власності в кінцевому рахунку - свідомо істотні особи. Спроби замінити їх деякими категоріями типу «держава» без зазначення, які органи та особи представляють «держава», приводять по суті до «безсуб'єктної» власності, яка є абстракцією. Уособлювати, реалізувати практично право власності можуть тільки люди.
Об'єкт власності - пасивна сторона відносин власності у вигляді предметів природи, речовини, енерг...
