Cork School € 17508.1 tonnes18.5% Heffernan family € 7633.68 tonnes18.8% Carroll/Cassidy family € 3521.82 tonnes20.2% Davies family € 4241.90 tonnes20.5% Gleeson family € 5433.92 tonnes22.4% Crowley family € 4932.67 tonnes16.2% Heery family € 3281.78 tonnes14.4% Meehan family € 9203.24 tonnes26.7% McCabe family € 5193.32 tonnes15.3%
3.3 Аналіз можливості застосування досвіду Ірландії в Росії
Оскільки велика частина населення Ірландії проживає не в багатоквартирних, а в приватних будинках, складно ставити питання про застосування досвіду Ірландії в управлінні багатоквартирними будинками. Саме поняття «багатоквартирний будинок» розпливається в більш узагальнене - «багатоквартирний комплекс». Багатоквартирний комплекс може включати в себе як організацію власників житла в класичному російському розумінні (власники приміщень у багатоквартирних будинках), так і різні гібриди (власники приватних будинків можуть обслуговуватися однією керуючою компанією з муніципальними або багатоквартирними будинками).
У більшою мірою Росії можна перейняти досвід соціальної підтримки щодо забезпечення житлом, підтримки особливих верств населення, а також досвід з пропаганди та мотивації власників підвищувати енергоефективність своїх будинків.
Однак, дуже цікавий досвід Ірландії у створенні та функціонуванні керуючих компаній. Відповідно з останніми змінами в ірландському законодавстві, створення таких компаній є обов'язком забудовників. При цьому у забудовника підвищується соціальна відповідальність перед майбутніми мешканцями. У Росії, на жаль, такої відповідальності немає - спосіб управління багатоквартирним будинком вибирають самі мешканці, коли як забудовник має на меті лише отримання прибутку від продажів. Існує багато прикладів, коли люди купують нову нерухомість, але не можуть жити в ній через проблеми з ресурсоснабжающими та комунальними організаціями.
В Ірландії існує програми субсидування для літніх людей та інвалідів, коли як у Росії подібних програм не існує. Інваліди та пенсіонери - найбільш незахищені верстви населення в Росії, яким в першу чергу потрібна державна підтримка. У цьому плані можна переймати досвід Ірландії.
Також, всі використовувані в Ірландії принципи досягнення високої енергоефективності (стабільний і комфортний рівень внутрішнього клімату з хорошою вентиляцією повітря) застосовні в будь-яких умовах.
У Росії буде потрібно хіба що велика обачність у питаннях будівельних стандартів. Знадобиться підвищення кваліфікації будівельного персоналу. Ірландія проходила через це останні кілька років.
Саме через більш суворого клімату для Росії питання енергозбереження повинні бути ще більш важливими, ніж для Ірландії, адже економічна вигода від їх впровадження виявиться в рази вище.
Не варто вважати, що про енергозберігаючі технології потрібно думати тільки взимку. З правильним дизайном приміщень і взимку і влітку можна не тільки підвищити комфорт, але і знизити споживання енергії. На думку Шона Харрінгтона, директора ірландської компанії EC3design (компанія займається проектуванням і дизайном енергоефффектівних будинків), «кількість сонячної енергії, доступної в Москві, навіть з туманним небом і забрудненим повітрям, може вас приємно здивувати». Судячи за аналогічними проектами в Канаді (зі схожим кліматом), де сонячна енергія комбінується з міжсезонним геотермальним зберіганням тепла, Росії слід уважніше вивчити питання використання сонячної енергії.
Отримання енергії з біомас - ще одне життєздатне рішення в плані поліпшення енергоефективності для Росії. За допомогою коректного управління відходи лісового господарства можуть стати вкрай ефективним поновлюваним джерелом енергії.
Ірландія має досвід, знання та навички для проектування і будівництва малоповерхових будівель з низьким рівнем енергоспоживання. Компаніями ведеться будівництво по с?? мим високим європейським стандартам. Але, мабуть, головна відмінність від багатьох компаній, що працюють в цьому секторі - це те, що в Ірландії, як у соціально орієнтованій країні, соціальний, людський аспект є наріжним каменем.
Висновок
У цій роботі було проведено дослідження сучасної системи управління житловим сектором Ірландії, а також дано аналіз можливості застосування досвіду Ірландії в російських реаліях.
У цілому Ірландська модель управління житлової сферою відрізняється високим ступенем урегульованості економічних і правових аспектів придбання, володіння та користування житлом, спрямованістю на облік і захист інтересів громадян. Державна житлова політика націлена на забезпечення громадян житлом в залежності від їх потреб і фінансових можливостей. Роль дер...
