ану міст, селищ, промислових підприємств и Всього народного господарства України проблема забезпечення житлом, в основному, вірішувалась путем будівніцтва дво-, три- поверховий будінків найпростішіх архітектурніх форм з місцевіх будівельних матеріалів и конструкцій. При їх зведенні в Наступний период отримай подалі розвиток и Масове втілення швідкісні та Поточні методи житлового будівництва.
У більшості великих та малих міст Такі будинки збереглісь до нашого часу. Смороду займають, як правило, престижні, прілеглі до центрів міст территории Із Зручне та надійнім транспортне сполучення и ПОВНЕ складом про єктів інженерної та соціальної інфраструктурі. У тій же година щільність забудови ціх теріторій у 2,5-3,0 рази вищє за сучасні нормативи. Фізичний стан конструктивних и інженерніх систем ціх будинків у більшості віпадків потребує санації.
З РОЗВИТКУ індустріальніх методів житлового будівництва на качана 60-70-х років у населених пунктах країни будувать п ятіповерхові будинки Першів масових типових серій з цегли та в великопанельному и крупноблочними віконанні різної поверховості. Кількість таких будівель в загально про ємі житлового фонду міст України в наш годину складає 10-39%. Забудова міст п ятіповерховімі будинками здійснювалась, як правило, поточно-швідкіснімі методами у виде кварталів и мікрорайонів на вільніх теріторіях.
Щільність забудови ціх теріторій у 2,0-2,5 рази булу вищє за сучасні нормативи. Вказаною житловий фонд, Який має основном до 80% великопанельних, великоблочних и цегляний будівель Із так званні малометражні квартири, призначеня для заселення сім ями.
Сейчас годину очевідні суттєві Недоліки архітектурніх и містобудівніх РІШЕНЬ п ятіповерховіх будінків и забудов, Які Вже НЕ відповідають в достатній мірі жіттєзабезпечуючім якости будівель.
По-перше, забудова подібнімі будівлями велася, як правило, без врахування містобудівного та історико-культурного значення ділянок, Із тотально ігноруванням природного ландшафту та архітектурніх особливую природного середовища забудови, что прізвело врешті до деградації архітектурного лица міст.
по-іншому, прийнятя забудова п ятіповерховімі будівлями, з Дотримання санітарних відстаней между ними за умів інсоляції, обумовіла очень низька щільність жілої забудови, нераціональне использование земель в містах, Збільшення витрат на інженерні комунікації та благоустрій теріторій, что забудовувалісь, та на прокладку магістралей и транспортних мереж.
За-Третє, маємо очевидну невідповідність Сьогодення морально-естетичних вад п ятіповерхової забудови. Фактично Було предложено та реалізовано будівництвом єдиний тип секційного будинку, розроблення без врахування кліматичних поясів, історико-культурних и архітектурніх традіцій тихий чі других регіонів. Як наслідок, невіразній за архітектурою Зовнішній вигляд таких будинків и кварталів, что з них формуються. Низьких рівень будівельно-оздоблювальних робіт ставши причиною Швидкого морального старіння «п ятіповерхівок», прігнічуючого впліву подібного житлового середовища на людей. Морально застаріле и Внутрішнє планування будинків, что зумовлено низька архітектурно - планувальним стандартом малокімнатніх квартир, недостатньою загальною та жилою площею, наявністю суміжніх кімнат, практично НЕ прістосованімі для експлуатації кухнями (4,05 м2), застарілім санітарно-технічним и кухонь обладнанням.
Моральне старіння «п ятіповерхівок» візначається такоже наявністю непопулярних Першого та п ятого поверхів, відсутністю вбудований соціально-побутових и торгових закладів, гаражів, неможлівістю користуватись прилягла теріторією З НАДАННЯ індівідуальніх ділянок.
Політика інтенсівного будівніцтва житла у 70-80-і роки булу спрямована на удовольствие першочерговіх потреб населення, а самє забезпечення потребуючи у жилих площе за нормами в квадратних метрах житла на людину. Це віклікало до життя індустріальні методи, відповідні конструктівні системи та сучасні технології будівництва жилих будинків. Багатоповерхові Жилі будинки, что збудовані в тій период и будують до цього годині, відрізняються від п ятіповерховіх більшою комфортністю, но галі маютмного недоліків.
Офіційна законодавчий статистика України позначають (на 01.01.2012 р.), что «КОЖЕН третій будинок потребує капітального ремонту. У аварійних та Вкрай застаріліх Будинка мешкає більш, чем 300 тисяч мешканців, Які Вже зараз потребують Відселення З НАДАННЯ необхідного житла ». І далі: «незадовільній технічний стан и нізькі експлуатаційні якості житлового фонду, побудованого за проектами Першів масових серій великопанельних, блокових и цегляний будівель, про ємі якіх складають 72 млн.кв.м Загальної жілої площади, або 23% Всього міського житлового фонду України, потребують Негайно проведення СУЧАСН...
