власність фінансовому інституту (банку, страховій компанії, інвестиційному фонду, фірмі, спеціально орієнтованій на лізингові операції) з одночасним оформленням угоди про довгострокову оренду своєї колишньої власності на умовах лізингу. Зворотний лізинг виступає в даному випадку як альтернатива заставній операції, причому продавець власності, котрий в результаті угоди стає її орендарем, негайно отримує в своє розпорядження від покупця взаємно узгоджену суму угоди купівлі-продажу, а покупець продовжує брати участь в цій операції, але вже в якості орендодавця. Зворотний лізинг необхідний, передусім, для тих господарюючих суб'єктів, яким терміново потрібні значні обсяги оборотних коштів. Важливою перевагою зворотного лізингу є використання вже знаходиться в експлуатації, в якості джерела фінансування нових об'єктів, які лише з цього можливістю використовувати податкові пільги, що надаються учасникам лізингових операцій. Зворотний лізинг дає можливість рефінансувати капітальні вкладення з меншими затратами, ніж при залученні банківських позик, особливо якщо платоспроможність підприємства ставиться кредитними організаціями під сумнів через несприятливе співвідношення між його статутним капіталом і позиковими фондами. При зворотному лізингу орендна плата встановлюється за такою схемою: сума платежів повинна бути достатньою для повного відшкодування інвестору всієї суми, яка була виплачена ним при купівлі, і на додачу забезпечувати середню норму прибутку на інвестований капітал. p align="justify"> Угода відбувається в наступній послідовності:
. полягає лізингова угода між орендодавцем та орендарем;
. лізингова фірма купує устаткування в орендаря - власника обладнання;
. орендар регулярно виплачує орендні платежі згідно з умовами лізингового контракту.
Переваги такої угоди для початкового власника, а згодом лізингоодержувача устаткування полягають в наступному:
він може вдатися до послуг лізингової компанії у випадках, вже після покупки устаткування, коли стало очевидним, що відволікання значних коштів з обороту на закупівлю цього обладнання призвело або може призвести до погіршення його фінансового становища;
він отримує від лізингової компанії повну вартість обладнання, повертає витрачені на закупівлю обладнання кошти, зберігаючи при цьому за собою право володіння та користування цим обладнанням;
він може вести переговори з лізинговою компанією (які іноді можуть займати тривалий час) вже маючи необхідне йому обладнання та використовуючи його. Крім того:
орендні платежі відраховуються із суми оподатковуваного прибутку підприємства і враховуються, як поточні оперативні витрати;
від орендаря потрібно представити меншу, ніж при отриманні банківського кредиту додаткове гарантійне забезпечення угоди (акцій, облігацій, б...
