деталі контракту, отримавши максимальну вигоду. p align="justify"> Види енергосервісних контрактів
Зважаючи довгостроковості енергосервісних контрактів необхідно заздалегідь скласти методи оплати витрат за контрактом та умови розділу отриманої від економії прибутку на весь термін дії контракту. У світовій практиці найчастіше застосовуються такі види контрактів:
поділ доходів від економії (Shared Savings)
При використанні цього методу проводиться точний підрахунок доходів від економії ясними і зрозумілими методами, можливими для перевірки. Частка сторін у доході від економії підраховується заздалегідь. У частку ЕСКО включається оплата кредиту і зазначена оплата послуг, розділена на термін дії контракту. Всі цифри обговорюються заздалегідь, тому всі можливі ризики по недосягнення запланованої ефективності бере на себе ЕСКО. Згідно міжнародному досвіду, частка замовника в доходах від економії становить близько 20%. p align="justify"> - швидка окупність (First-Out, First Pay-Out)
При цьому методі ЕСКО отримує всі 100% отриманої економії аж до повної окупності проведених заходів. На відміну від методу поділу доходів, де заздалегідь підраховуються доходи від економії, в цьому випадку заздалегідь підраховуються і обумовлюються витрати на енергозберігаючі заходи. Часто зустрічається комбінування вищевказаних методів. p align="justify"> гарантування економії (Guaranteed Savings, Chauffage)
При використанні цього методу ЕСКО ручається перед замовником у зниженні витрат на енергію. ЕСКО окрім впровадження проекту енергозбереження робить перевірку енергетичного господарства замовника. p align="justify"> Протягом усього терміну дії контракту комунальні рахунки замовника оплачує ЕСКО. Замовник же платить фіксовану суму, що становить, у середньому, 85-90% від виплат до проведення енергозберігаючих заходів. Величина фактично наданої економії прямо не впливає на платежі замовника. p align="justify"> Фінансування енергосервісних контрактів
енергосервісна контракт містить елементи різних договорів (підряду, послуг, фінансової оренди, доручення, договору на проектно-вишукувальні роботи та ін), тобто є за своєю природою змішаним договором у відповідність зі ст.421 Цивільного кодексу РФ і являє собою досить складну юридичну конструкцію.
В
Рис.1 Механізми фінансування енергозберігаючих заходів з використанням перфоманс-контрактів
) енергосервісна контракт укладається лише між замовником і ЕСКО, кредитна організація не бере участі в цій угоді.
) Полягає тристоронній кредитний договір, за яким позичальником є ​​ЕСКО, вказується цільове призначення кредиту - реалізація енергоефективного проекту на об'єкті замовника.
) За умовами енергосервісного контракту і кредитного договору зам...
