я з урахуванням потреб людей з інвалідністю. У місті створюються всі умови для їх вільного переміщення.
Телекомунікаційна інфраструктура сочинського регіону до початку Олімпійських та Паралімпійських ігор 2014 року значно розвинеться. Вона стане базою для надання повного спектру телекомунікаційних послуг у Сочі як під час Ігор, так і після їх проведення.
Всі ці райдужні перспективи мають, також, свої негативні сторони, які можуть значним чином позначитися на економіці і вже існуючій інфраструктурі міста. Що це означає, і чим це загрожує Сочі?
Відомо, що до 50% населення Сочі має приватний бізнес, пов'язаний з курортною діяльністю. З цією сферою, так чи інакше пов'язані до чверті працездатних жителів міста. Перетворення міста в гігантське будівництво на кілька років поспіль просто відлякає з міста багатьох туристів. По економіці Сочі буде завдано удар. Вже зараз, як пише сочинське видання «Турбізнес», попередні підсумки літнього сезону в Краснодарському краї показують, що переваги відпочиваючих все більше зміщуються у бік відпочинку поза центру Сочі.
За даними Міністерства курортів і туризму Краснодарського краю, протягом перших семи місяців цього року в регіоні відпочили понад 6 млн туристів (за весь 2011-й - 11 млн), з яких приблизно половина - неорганізовані (їх кількість зросла практично вдвічі). І хоча середня наповнюваність об'єктів розміщення в краї становить близько 80%, цього сезону турпотік помітно перерозподілився. Через широкомасштабного будівництва олімпійських об'єктів в Сочі, багато відпочиваючі віддали перевагу вибрати Анапу, Тамань і Єйськ - тут відмічено найбільше зростання числа туристів [см. джерело 2].
Ще одна загроза - плани залучити до будівництва до півтора сотень тисяч робочих з Туреччини, Китаю і Таджикистану. Маленьке місто не готовий до масового напливу трудових мігрантів. Що цікаво, те, що 55% робітників складають приїжджі з інших регіонів Росії, 20% - іноземці (турки, китайці) і всього лише 25% місцевого населення, що свідчить про те, що питання про безробіття в даному регіоні залишається гострим.
Що стосується нерухомості в Сочі, то за словами аналітиків цінова політика на житло може значним чином змінитися. За останні п'ять років квартири на курорті подорожчали в середньому на 20%, а до 2016 року вони можуть піднятися в ціні ще на 12-15%.
Різкого падіння цін на нерухомість після завершення Олімпійських ігор, як це було в Барселоні (за п'ять років до ігор ціни на житло зросли на рекордні 131%, а за наступні п'ять років впали на 50%) і Сіднеї (спочатку виросли на 50-70%, потім впали на 20%), Сочі не чекає, так як ринок вже пережив корекцію в 2008-2009 роках [см. джерело 5]. А це може означати, що інтерес вітчизняних туристів середнього класу може значно скоротитися, просто тому що вигідніше буде їхати відпочивати в бюджетну Туреччину або Єгипет.
Зате спостерігається колосальний інтерес до сочинської нерухомості з боку російської еліти. Тенденція придбання квартир в Сочі іногородніми покупцями (москвичами, жителями північних регіонів) в інвестиційних цілях стає помітніше з кожним роком - це один з найбільш дохідних варіантів вкладення на ринку нерухомості країни. Можна сміливо заявити, що придбання сочинської нерухомості явно не загрожує збитками навіть у разі будь-якої кризи на росі...
