надходження від інших видів діяльності, наприклад фінансових операцій з розміщення на депозит в банк вільних грошових коштів. Тобто це такі виплати:
1. інвестиційні витрати, наприклад витрати на будівництво заводу;
2. витрати на виробництво продукції (цегли);
. податкові виплати;
. витрати на обслуговування боргових зобов'язань, відсотки за кредитами.
Також можуть бути враховані витрати на проведення інших операцій, не пов'язаних з основним видом діяльності (наприклад, фінансових операцій з вільними грошовими ресурсами). У переліку надходжень і виплат, незалежно від відсутності надходжень у вигляді власного (акціонерного) або позикового капіталу, можуть бути виплати на обслуговування боргу. Отримуючи кредит, підприємство фактично бере гроші в оренду, а відсотки - це тільки орендні платежі за користування грошовими коштами.
Статті надходжень і виплат, вироблених банком по відношенню до проекту:
1. надходження за виданими в проект кредитами у вигляді відсотків;
2. сум, виплачених банку як погашення боргу фірмою, що реалізує проект;
. дивіденди від реалізації проекту (у разі придбання банком частини в проекті - пакета акцій компанії, що реалізує проект);
. надходження грошових коштів у разі реалізації банком своєї частини (акцій) проекту.
Подразумеваются наступні виплати:
a. витрати на прямі інвестиції в проект (у разі придбання акцій);
b.виданние банком кредити;. витрати на обслуговування боргових зобов'язань банку за позиковими коштами (плата за ресурси);. витрати банку на забезпечення діяльності, накладні витрати (в результаті оцінки всієї сукупності проектів банку).
Слід враховувати, що умови участі у проекті різних інвесторів можуть відрізнятися один від одного, наприклад банку, який дав кредит, і венчурного фонду, який купив пакет акцій.
Враховуючи ефективність участі кожного інвестора в проекті, необхідно індивідуально підходити до вибору статей виплат і надходжень, які у розрахунках, залежно від об'єкта оцінки [6].
Необхідно також враховувати, що в процесі дисконтування вже враховується вартість капіталу (ресурсів у прикладі з банком).
В даному випадку необов'язково брати в розрахунок суми, що виплачуються банком на обслуговування боргу.
З розглянутих показників кожен відображає ефективність проекту з різних сторін, тому, оцінюючи небудь проект, необхідно використовувати повну сукупність критеріїв.
В ході розгляду проектів перевагу потрібно віддавати тим, які мають більш високими показниками ефективності.
Тому для прийняття рішення про фінансування проекту у вигляді визначальних показників ефективності необхідно використовувати значення, отримані в ході розрахунку для еквівалента фінансового результату в твердій валюті.
Від тривалості проекту залежать значення більшості критеріїв.
Для цього необхідно враховувати, для якого часового періоду вони були розраховані.
Навіть самі стабільні грошові одиниці можна віднести до таких з певною частиною умовності.
Домовившись між собою про застосування деяких показників ефективності проекту і абсолютно певних методах їх розрахунку, фахівці, звичайно, мали на ува...
