за першим варіантом і 111,6% - по другому, в 2015 році - 110,3% і 112,4% відповідно.
Житлове будівництво. У 2011 році на території Чуваської Республіки в рамках реалізації пріоритетного національного проекту Доступне і комфортне житло - громадянам Росії за рахунок усіх джерел фінансування введено в експлуатацію 886,4 тис. кв. метрів загальної площі житла, що склало 101,3% до рівня 2010 року. Із загального обсягу введення житла 615,2 тис. Кв. метрів введено індивідуального житла або 106,3% до 2010 року. По введенню житла на одну людину Чуваська Республіка лідирує серед регіонів Приволзького федерального округу. У 2011 році загальна площа житлових приміщень, що припадає в середньому на 1 жителя Чуваської Республіки, введена в дію за рік склала 0,71 кв. метрів, що вище показника 2010 року на 1,4% (0,7 кв. метрів) і вище показника по ПФО в 1,6 рази (0,44 кв. м) та Російської Федерації на 55,3% (0,45 кв. м).
До кінця 2012 року передбачається ввести в експлуатацію житлових будинків за рахунок усіх джерел фінансування 939,0 тис. кв. м, або 105,9% до попереднього року, у 2013 році - 996,0 тис. кв. м (106,1%) за другим варіантом. До 2015 року введення житла перевищить мільйонний рівень і поставить 1340 тис. Кв. м - за другим прогнозному варіанту.
Приволзький федеральний округ, в який входить Чуваська республіка, виділяється серед інших округів постійним зменшенням інвестиційного потенціалу при невеликому зниженні інвестиційного ризику, а також значною міжрегіональної диференціацією інвестиційного клімату.
Незалежно від кризових явищ треба відзначити, що перспективи Чуваської Республіки в цілому очевидні і існують ресурси, якими можна розпоряджатися вже зараз. Існують інвестиційні проекти для вигідних вкладень й існують висококваліфіковані кадри, які зможуть реалізувати ці проекти.
2.2 Стратегія управління інвестиційним процесом в Чувашії Республіці
Однією з основних проблем реформування вітчизняної економіки та її розвитку є брак інвестицій в реальний сектор, 60% основних фондів якого фізично і морально застаріли. Відсутність в регіонах організаційно-економічних механізмів мобілізації власних та залучення зовнішніх джерел інвестиційних коштів висуває на перший план завдання підвищення інвестиційного потенціалу суб'єктів підприємницької діяльності на мезорівні і створення сприятливого інвестиційного клімату в кожному регіоні.
Слід зазначити, що в умовах багаторічної кризи галузі інвестиційного комплексу не тільки виявилися позбавленими повноцінного попиту, але і в істотній мірі втратили стратегічні орієнтири свого розвитку. В умовах нестабільної економіки можливості інвестиційного комплексу не в змозі забезпечити введення прогресивних фондів у переважній кількості секторів вітчизняної економіки і не дозволяють вирішити задачу її структурно-технологічної модернізації. У той же час можливості некапіталомісткі зростання досить обмежені, і вже через два-три роки всі вільні ресурси можуть бути задіяні, отже, без значного нарощування інвестицій подальше зростання економіки буде неможливий.
Розвиток економіки неможливо без поглинання фінансових ресурсів, тобто без припливу капіталу. Інвестиційний процес забезпечує поглинання (притока) інвестицій і компетенцій ( будівельного матеріалу і будівельників ) і тому є системоутворюючим фактором розвитку економіки.
Основним критерієм оцінки інвестиційної складової економічного зростання є інвестиційна активність, що представляє собою сукупність економічних відносин, що відбивають ефективність процесів формування та використання внутрішнього і залученого капіталу для досягнення цільових показників функціонування економічних систем різного рівня.
Піддавши аналізу особливості Чувашії в галузі освоєння інвестицій, було виявлено, що залежність рентабельності проданих товарів, продукції (робіт, послуг) організацій все в економіці регіону від інвестицій в основний капітал є поліноміальної. Дане явище пов'язане з нездатністю ефективно освоїти відповідний обсяг інвестицій і можливістю його нецільового використання.
Отже, сутністю процесу інвестування повинні стати ефективні вкладення всіх можливих ресурсів у реальний сектор економіки. При цьому головними етапами інвестування повинні стати:
перетворення інвестиційних ресурсів в капітальні витрати, тобто процес перетворення інвестицій в реальні об'єкти інвестиційної діяльності;
формування умов для трансформації вкладених інвестицій у приріст капітальної вартості;
вдосконалення процесу реалізації приросту капітальної вартості з метою розширення спектру факторів, що генерують прибуток.
