39;являється проблема реалізації майна після закінчення терміну лізингу. Ця нова проблема викликає необхідність роботи в галузі управління майном і перепродажу майна, який повернувся до лізингодавця.
Лізингодавець змушений здавати лизингуемое обладнання у тимчасове користування кілька разів і для нього зростає ризик по відшкодуванню залишкової вартості об'єкта лізингу при відсутності попиту на нього. Ризик, пов'язаний з управлінням майном, не обмежується проблемою, що робити з майном після закінчення строку лізингу - при оперативній оренді термін договору рідко буває порівняємо з строком В«життяВ» майна.
Зростання ринку оперативної оренди викликаний тим, що орендодавці шукають нових можливостей в області позабалансового фінансування, захисту проти ризиків, пов'язаних із залишковою вартістю і зменшенням періодичних платежів. Орендодавці під тиском конкуренції змушені розраховувати обсяги платежів на базі прибутку після оподаткування та переносити податкові пільги володіння майном на орендаря у формі зменшення лізингових платежів. Майно, здається в оперативну оренду, різноманітно: від автомобілів (саме цей вид майна в першу чергу диктує необхідність створення В«вторинногоВ» ринку) до комп'ютерів, з якими пов'язаний ризик технологічного старіння.
Незважаючи на те, що вже з'явилася практика оперативного лізингу, залишаються сумніви щодо відповідності цього поняття російської нормативно-правової базі. На думку багатьох експертів, згідно зі ст. ст. 665-670 ГК РФ, лізингова угода може бути укладена у відношенні того чи іншого обладнання тільки один раз - у момент його придбання лізингодавцем для лізингоотримувача. У разі, коли предмет оперативного лізингу повертається орендодавцем (або зажадаються їм до закінчення терміну закінчення договору фінансового лізингу), цей предмет, знову переданий в оренду, буде предметом поточної оренди. При цьому відбувається перетворення лізингових відносин у відносини з приводу поточної оренди. Таким чином, оперативний лізинг є добре відома всім оренда. p> 2.2 Лізинг по складу учасників лізингових відносин
2.2.1 Левередж
Левередж (кредитний, пайовий, роздільний) лізинг або лізинг з додатковим залученням засобів найбільш складний, так як пов'язаний з багатоканальним фінансуванням і використовується, як правило, для реалізації дорогих проектів.
Відмінною рисою цього виду лізингу є те, що лізингодавець, купуючи устаткування, виплачує своїх коштів не всю його суму, а тільки частину. Решту суми він бере в позику у одного або кількох кредиторів. При цьому лізингова компанія продовжує користуватися усіма податковими пільгами, які розраховуються з повної вартості майна.
Іншою особливістю цього виду лізингу є те, що лізингодавець бере позику на певних умовах, які не дуже характерні для вітчизняних фінансово-кредитних відносин. Кредит береться без права звернення позову на ак...
