кщо платоспроможність підприємства ставиться кредитними організаціями під сумнів через несприятливе співвідношення між його статутним капіталом і позиковими фондами.
При зворотному лізингу орендна плата встановлюється за такою ж схемою: сума платежів повинна бути достатньою для повного відшкодування інвестору всієї суми, яка була виплачена ним при купівлі, і плюс до цього забезпечувати середню норму прибутку на інвестований капітал.
За типом майна розрізняють:
лізинг рухомості (обладнання, техніка, автомобілі, судна, літаки і т. п.), у тому числі нової і вживаної (second hand);
лізинг нерухомості (будівлі, споруди).
За ступенем окупності майна лізинг підрозділяється на:
лізинг з повною (чи близькою до повної) окупністю, коли протягом терміну дії лізингового договору відбувається повна чи близька до повної амортизації майна і, відповідно, виплата лізингодавцю вартості майна;
лізинг з неповною окупністю, при якому протягом терміну дії одного лізингового договору відбувається часткова амортизація майна і окупається лише частина його.
Відповідно до ознак окупності (умовами амортизації) майна виділяють так звані фінансовий і оперативний лізинг.
Фінансовий, капітальний або прямий лізинг (financial, capital, leases) являє собою взаємовідносини партнерів, передбачають протягом періоду дії угоди між ними виплату лізингових платежів, що покривають повну вартість амортизації обладнання або більшу його частину, додаткові витрати і прибуток лізингодавця.
Фінансовий лізинг характеризується такими основними рисами:
участь крім лізингодавця і лізингоодержувача третьої сторони (Виробника чи постачальника об'єкта угоди);
неможливість розірвання договору на протязі основного строку оренди, тобто терміну, необхідного для відшкодування витрат орендодавця;
тривалий період лізингової угоди (звичайно близький до терміну служби об'єкта угоди).
Після завершення строку лізингової угоди (договору) лізингоодержувач може придбати об'єкт угоди за залишковою (а не за ринковою) вартості; укласти новий договір на менший термін і за пільговою ставкою; повернути об'єкт угоди лізингової компанії.
Про свій вибір лізингоодержувач має завчасно, наприклад за шість місяців до закінчення терміну договору, повідомити лізингодавцю. Якщо в договорі передбачається погодження (опціон) на купівлю предмета угоди, сторони заздалегідь визначають залишкову вартість об'єкта, який здається в лізинг. Зазвичай вона становить від 1 до 10 відсотків від величини первісної вартості майна, що дає лізингодавцю право нараховувати амортизацію на всю вартість обладнання.
На Заході лізинг із залученням коштів передбачає отримання лізингодавцем довгострокової позики в одного або кількох кредиторів на суму до 80 відсотків здаються в оренду активів. Кредитори - банки. Лізингові платежі і саме обладнання служать забезпеченням кредиту. p> Оперативний, або...
