невисокі споживчі якості, саме таке житло становить майже 75% всього обсягу житлового будівництва.
Також одночасно зі скороченням бюджетного фінансування житлового будівництва відбулася переорієнтація на конкретних замовників, що істотно посилило вимоги до споживчих якостей масового житла. При цьому вимоги підвищилися не тільки по планувальним рішенням, обробці приміщень, якості застосовуваних матеріалів і обладнання, а й до архітектурної виразності всього житлового комплексу.
Для того щоб масове житло відповідало сучасним вимогам і в той же час було доступним, в першу чергу потурбувалися знизити його собівартість за рахунок матеріаломісткості остова будівлі, а також за рахунок застосування сучасної конструктивної системи з використанням передових вітчизняних технологій та ефективних вітчизняних будматеріалів.
Сьогодні для досягнення цих цілей практично у всіх розвинених країнах в житловому будівництві використовують каркасні системи.
Проведені науково-дослідні та проектні роботи дозволили вперше розробити ефективну систему багатоповерхових будинків з несучим каркасом в збірному, збірно-монолітному і монолітному виконанні, який забезпечує міцність і стійкість будівлі. Зовнішні стіни та перегородки в каркасної конструкції сприймають навантаження в межах поверху, а не збирають їх від вище розташованих поверхів як в панельних і цегляних будинках. p> Це дозволило відмовитися від використання щільного цегли та залізобетонних панелей на користь менш міцних матеріалів, які одночасно здатні забезпечити основні вимоги показників теплозахисту і звукоізоляції приміщень. Додатковий плюс каркасної системи - разом з матеріаломісткістю скоротилася і маса будівлі, а значить, і витрати на влаштування фундаменту. Наприклад, на зведення каркасних будівель (зокрема, розроблених за проектом БЕЛНІЇС) потрібна мінімальна кількість ресурсів за рахунок нетрадиційних рішень конструкцій стиків і вузлів.
Важливим фактором у сучасних умовах стає темп будівництва, що дозволяє істотно підвищити ефективність вкладення в нього грошей. Тому в каркасах з монолітного та збірно-монолітного залізобетону передбачено використання швидкотверднучих бетонів і бетонів, які тверднуть при низьких і негативних температурах повітря (до мінус 10 В° С) без додаткового обігріву. Розроблені в БЕЛНІЇС комплекси добавок дозволяють при позитивних температурах повітря отримати повну проектну міцність монолітного бетону в Протягом двох діб після його укладання. У цілому технологія бетону дозволяє досягти темпів зведення каркасного багатоповерхового будинку, відповідних швидкості монтажу збірного панельного будинку.
Застосування каркасних систем зажадало перегляду вимог до зовнішніх стін, перегородок і в цілому до огороджувальних конструкцій будівлі. Найкращим матеріалом для зовнішніх стін каркасних будинків є ячеістобетонние і газосиликатні вироби. Вони виробляються з місцевих матеріалів (пісок, вапно, алюмінієва пудра) і, оскільки не містят...
