витрат, пов'язаних з відновленням конструкції; витрат на капітальний ремонт конструкцій; витрат на утримання конструкцій, пов'язаних з поточними ремонтами, забарвленням, відновленням захисного шару покриттів і т. п.
Розмір цих витрат визначається за формулою
З екс=(a1 + a 2 + a 3) / С з * 100 (8)
де: a1 - норматив амортизаційних відрахувань на реновацію,%; 2 - норматив амортизаційних відрахувань на капітальний ремонт,%; 3 - норматив амортизаційних відрахувань на поточний ремонт та утримання конструкцій,%;
Нормативи відрахувань на утримання будівельних конструкцій приймаються згідно з додатком 5.
Тоді економічний ефект інвестора, що виникає у сфері експлуатації будівель, визначиться за формулою
Е е=С б екс / (Рб + Ен) - З iекс / (Рi + Ен) +? К (9)
Де:? К - різниця наведених супутніх капітальних вкладень, пов'язаних з експлуатацією конструкцій за варіантами; під ними розуміються витрати, призначені для придбання пристроїв, які використовуються в процесі експлуатації конструкцій; при їх відсутності супутні капітальні вкладення не враховуються.
Для умов нашої задачі (відсутність супутніх капітальних вкладень, однаковий термін експлуатації конструкцій різних варіантів) формула (9) приймає вигляд
Е е=С б екс - З iекс (10)
Разом з тим, згідно додатку 5 приймаємо нормативи амортизаційних відрахувань, за формулою (8):
Е е=[(a1 + a 2 + a 3) * (1 / С б екс - 1 / С iекс)] / 100 (11)
Розрахунок економічного ефекту, що виникає у сфері експлуатації будівлі за період служби порівнюваних варіантів конструкцій покриття, наведено в таблиці 6 додатка.
Визначення економічного ефекту, що виникає в результаті скорочення тривалості будівництва будівлі
Економічний ефект визначається за формулою
Е т=0,5 * Ен * (К б * Тб - До i * Тi) (12)
де: Кс б, Кс i - середній розмір капітальних вкладень, абстрактних інвестором за період будівництва, за базовим і порівнюютьваріанти.
Визначається величина капітальних вкладень за базовим варіантом згідно формули за даними укрупнених показників кошторисної вартості робіт у цінах 2001 р.
К=С уд * V зд * До пер *? 1 *? 2 * IСМР
де: С уд - питома середній показник кошторисної вартості будівельно - монтажних робіт у цінах 2000 р., руб/м3; може прийматися за даними додатка 6. (1364,9 руб); зд - будівельний об'єм будівлі, м3; (14398,8 м3)
До пер - коефіцієнт переходу від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт до величини капітальних вкладень приймається: для об'єктів адміністративного призначення - 1,5;
? 1 - коефіцієнт обліку територіального поясу; для умов Краснодарського краю він приймається рівним 1,0;
? 2 - коефіцієнт обліку виду будівництва дорівнює 1.смр - індекс зростання кошторисної вартості будівельно - монтажних робіт від рівня цін 2001 до поточних цін; приймається за даними бюлетеня регіонального центру ціноутворення у будівництві" Кубаньстройцена» (3,41...
