твом житлового будинку, квартири, кімнати (прав на квартиру, кімнату) без обробки або частки (часток) у них.
Загальний розмір майнового податкового відрахування не може перевищувати 1 000 000 рублів без обліку сум, спрямованих на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій Російської Федерації і фактично витраченим платником податків на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири, кімнати або частки (часток) в них. p> Таким чином, сплачені відсотки за позиками і кредитами збільшують розмір податкового вирахування.
Майновий вирахування при купівлі житла надається платнику податків один раз.
Якщо протягом року отримання майновий податкові відрахування не може бути використана повністю, його залишок може бути перенесений на наступні роки до повного його використання.
Також майнові відрахування надаються платнику податку при продажу майна.
У Відповідно до пп. 1 п. 1 ст. 220 Податкового кодексу фізичній особі надається податкове вирахування в сумі, отриманої платником податку у податковому періоді від:
продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків чи земельних ділянок і часток у зазначеному майні,
продажу іншого майна,
Якщо вищевказане майно перебувало у власності платника податку понад три років майновий податковий відрахування надається в сумі, отриманої платником податку при продажу зазначеного майна.
Якщо жилі будинки, квартири, кімнати, включаючи приватизовані жилі приміщення, дачі, садові будиночки або земельні ділянки і частки в зазначеному майні знаходилося в власності платника податку менше трьох років майновий податкові відрахування надається у сумі, що не перевищує в цілому 2 000 000 рублів.
Для іншого майна перебувало у власності платника податків менш трьох років майновий податковий відрахування надається в сумі не перевищує 125 000 рублів.
Слід відзначити, що на даний момент при реалізації (продажу) цінних паперів податкова база по отриманих доходах може бути зменшена тільки на суму документально підтверджених витрат, пов'язаних з придбанням, реалізацією і зберіганням цінних паперів. При цьому майновий податковий відрахування не надається.
Замість використання права на отримання майнового податкового відрахування платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
Існують два можливих варіанти надання майнового податкового відрахування:
Відрахування надається податковим органом. p> Після закінчення календарного року платник податку подає податкову декларацію у податкового органу за місцем своєї прописки і документи, що підтверджують право на відрахування. Через три місяці податковий орган повинен виплатити платнику податків гроші або надати документ з мотивованим відмовою.
Відрахування надається роботодавцем. p> У цьому випадку відрахування можна отримати до закінчення календарного року. p> Платнику податків потрібно отримати в податковому органі за місцем проживання сповіщення про підтвердженні податковим органом права платника податків на майновий податкове вирахування. Потім цей документ і заява передаються в бухгалтерію роботодавця для надання вирахування.
Суми податку на доходи фізичних осіб, належні до повернення у зв'язку з наданням належних платнику податків стандартних, соціальних, майнових та професійних податкових відрахувань, передбачених ст. 218-221 Податкового кодексу Російської Федерації (НК РФ), слід розглядати як надміру сплачені суми податку; у зв'язку з цим повернення таких сум податку на доходи фізичних осіб здійснюється у загальновстановленому порядку відповідно до ст. 78 цього Кодексу. p> Статтею 78 НК РФ регламентований порядок заліку або повернення надміру сплачених сум податку, в тому числі податку на доходи фізичних осіб.
Пунктом 1 ст. 78 НК РФ визначено, що сума надміру сплаченого податку підлягає заліку в рахунок майбутніх платежів платника податків з цього або іншим податкам, погашення недоїмки або поверненню платнику податків у порядку, встановленому даною статтею Кодексу.
У Відповідно до п. 7 та 8 ст. 78 НК РФ сума надміру сплаченого податку підлягає поверненню за письмовою заявою платника податків. Заява про повернення суми надміру сплаченого податку може бути подано платником податку протягом трьох років з дня сплати вищевказаної суми. p> Соціальні, майнові та окремі види професійних податкових вирахувань надаються платникам податків по закінченні податкового періоду тільки податковими органами на підставі декларації з податку на доходи, складеного в довільній формі письмової заяви платника податків про надання вирахувань та документів, що підтверджують право на отримання зазначе...
