судах майже не зустрічаються.
Для здійснення одним чоловіком угоди за розпорядженням спільною власністю в ГК РФ встановлена ??презумпція (юридична припущення), що цей чоловік діє за згодою другого з подружжя (п. 2 ст. 253 ЦК України). Це означає, що для здійснення угод з рухомим майном подружжя не потребують довіреності. Таке положення важливо для захисту інтересів членів родини, тому воно полегшує вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном, необхідність яких виникає постійно, у тому числі і у випадках відсутності одного з подружжя.
Звичайно, припущення згоди подружжя на здійснення іншим чоловіком угоди щодо розпорядження спільним майном може не відповідати дійсності, і тоді виникає питання про можливість визнання угоди недійсною. В інтересах стабільності цивільного обороту ГК РФ і СК РФ встановили, що така угода може бути визнана недійсною на вимогу чоловіка і тільки в тому випадку, якщо інша сторона угоди знала або повинна була знати про незгоду з подружжя на здійснення даної угоди (ст. 253 ГК РФ , п. 2 ст. 35 СК РФ). З цього випливає, що така угода є оспорімой з правовими наслідками, встановленими ст. 174 ЦК для угоди, укладеної з перевищенням повноважень. Кожна зі сторін, що уклали угоду, повинна повернути другій все одержане в натурі, а в разі неможливості повернути, отримане в натурі, відшкодувати його вартість у грошах. Позов про визнання угоди недійсною може бути пред'явлений протягом року з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про обставини, які є підставою для визнання угоди недійсною (ст. 181 ЦК України). Угода вважається недійсною з моменту її вчинення, а не з моменту встановлення цього факту судом.
Особливі правила встановлені для здійснення операцій з нерухомим майном. До такого майна належать земельні ділянки, підприємства, будівлі, споруди, нежитлові приміщення, квартири та інші речі, угоди, щодо яких потребують державної реєстрації. У таких випадках, а також для здійснення угод, що вимагають нотаріального посвідчення, необхідно мати чітко виражену згоду обох подружжя на розпорядження майном. Якщо такої згоди немає, то угода визнається недійсною. Дотримання вимоги про попередню згоду подружжя на укладення угоди забезпечується органами, на які покладено державна реєстрація угод з нерухомістю, і нотаріусами.
Угода може бути посвідчена без згоди другого з подружжя, якщо її об'єктом є майно, яке становить власність тільки одного чоловіка, або якщо внаслідок тривалої відсутності іншого чоловіка і невідомості його місця знаходження він був визнаний судом безвісно відсутнім (ст. 42, 43 ГК РФ).
Правочини щодо розпорядження приватизованими житловими приміщеннями, в яких проживають неповнолітні діти, вимагають отримання згоди органів опіки та піклування. Це правило поширюється також на житлові приміщення, в яких неповнолітні не проживають, однак на момент приватизації мають на це житлове приміщення рівні з власником права.
При продаж та обмін загального майна, що належить крім подружжя та іншим особам, повинне дотримуватися правило про переважне право купівлі частки учасниками спільної власності (ст. 250 ЦК України).
Завершуючи проведений в розділі аналіз, сформулюємо основні висновки.
Основним змістом майнових правовідносин є права і обов'язки подружжя щодо належного їм майна, складові особливості володіння, користування і розпорядження подружжям своїм майном, іншими словами, правовий режим майна подружжя.
Правовий режим майна подружжя підрозділяється на види: залежно від джерела регулювання на - законний і договірний, залежно від встановленого правовим режимом кількісного складу суб'єктів права власності на майно подружжя - на режими спільності і роздільності.
СК РФ встановлює як законного особливий правовий режим майна подружжя - спільність практично всього нажитого під час шлюбу, причому таке майно є їхньою спільною власністю.
Закон визначає спільну власність подружжя як майно, нажите ними в період шлюбу, маючи на увазі шлюб, укладений у встановленому законом порядку в органах реєстрації актів цивільного стану. Фактична сімейне життя без відповідної реєстрації шлюбу не створює спільної власності на майно. У подібних випадках може виникнути спільна часткова власність осіб, які працею або коштами придбали якесь майно. Їх майнові відносини будуть регулюватися не сімейним, а цивільним законодавством. Спільна власність подружжя, є різновидом спільної сумісної власності, виникає на підставі закону і має бездолевой характер, який повною мірою відповідає принципу рівноправності подружжя.
Відповідно до норм СК РФ абсолютно все подружнє майно підрозділяється на два блоки: особисте майно подружжя і спільне майно подружжя.
2.2 Спосо...
