омість, який повинен замінити податок на майно організацій, податок на майно фізичних осіб і земельний податок. Передбачається, що цей податок буде враховувати реальну вартість нерухомості, його якість, платоспроможність власника і регіональні особливості. p align="justify"> Виходячи з цього, позиція авторів податкової реформи полягає в тому, що замість окремих податків на землю та будівлі потрібно ввести єдиний податок на нерухомість. В якості обгрунтування єдиного податку роблять посилання на юридичну практику західних країн, в яких податки на будівлі та землю пов'язані між собою. p align="justify"> Однак Росія має власну специфіку. Сьогодні податок
реально нижче ринкової вартості. Згідно з визначенням, ринкова вартість - це найбільш ймовірна ціна, за яку об'єкт може бути проданий на відкритому ринку при дотриманні певних умов. Мається на увазі, що є якесь безліч угод, за яким обчислюють цю середню ціну. Міністерство фінансів стверджує, що оцінку майна стануть проводити не за ринковою вартістю і не за вартістю БТІ, а за якоюсь масовій оцінці, яка наближена до ринкової. Після коректування вартість об'єкта нерухомості буде приблизно на 30% нижче ринкової. І при розрахунках ринкову оцінку почнуть просто множити на коефіцієнт 0,7. Однак навіть така поправку не зробить оподаткування за ринковою вартістю економічно ефективним і справедливим в очах населення. p align="justify"> Очевидно, що податки на нерухомість виявляться чутливими для малих підприємств. Вже в 2005 році орендна плата для приватних підприємців у Москві істотно зросла, а з прийняттям податкового законодавства зросте ще. p align="justify"> Таким чином, виходячи із сьогоднішньої ситуації, вводити єдиний податок поки що недоцільно. Але якщо все-таки погоджуватися на нього, то необхідно робити податок добровільним, тобто надати можливість платникам податків самим обирати, за якою схемою платити - за старою чи за новою. br/>
Список джерел
1. Податковий кодекс РФ, частина перша, від 31 липня 1998 року № 146-ФЗ// Довідково-правова система В«Консультант ПлюсВ». p align="justify">. Податковий кодекс Російської Федерації, частина друга, від 5 серпня 2000 року № 118-ФЗ// Довідково-правова система В«Консультант ПлюсВ». p align="justify">. Алієв Б.Х. Податки і оподаткування: Навчальний посібник/За ред.Б.Х.Аліева. - М.: Фінанси і статистика, 2004. p align="justify">. Міляков Н.В. Податки й оподатковування: Підручник. - 4-е вид., Пепераб. і доп. - М.: ИНФРА-М, 2004. p align="justify">. Податкове право Росії: Підручник/За ред.Л.В.Сальніковой, І.Д.Еналеевой. - М.: Юстицинформ, 2005. p align="justify">. Сучасний фінансово-кредитний словник/За ред.М.Г.Лапусти, П.С.Нікольского. - М.: ИНФРА-М, 2002. p align="justify">. Податок на майно організацій. /Зімін А.В. - М.: ТК Велбі, Видавництво Проспект, 2005. p align="justify">. Кучеров І.І. Податкове право Росії. - К.: 2001. p align="justify"...
