ВСТУП
Важливість і актуальність теми цієї бакалаврської роботи визначаються тим, що майно це головний матеріально-речовинний ресурс підприємств, їх основне багатство. Майно володіє тим дивовижною властивістю, що одночасно служить джерелом і доходів, і видатків. Повноцінно функціонуюче майно приносить його власнику дохід, зумовлює його добробут. Навпаки, не залученим в оборот, зайве майно стає тягарем для підприємства - власника, підриває його економіку. Звідси випливає, що майно потребує управлінні.
Неефективне використання майна призводить до його зносу і зниження експлуатаційних якостей, підвищеним операційним витратам на технічне утримання та ремонти, зростанню майнових ризиків (аварій, втрат і простоїв). Не можна сказати, що на підприємствах відсутня управління майном як таке. Воно є, але всі функції цього управління розосереджені між різними управлінськими і допоміжними підрозділами. Цілісної системи управління майном на багатьох підприємствах ще не створено.
Фінансові результати підприємства багато в чому залежать від того, яке майно є на підприємстві, якими характеристиками це майно володіє і наскільки повно воно використовується.
Управління майном - це комплекс рішень, дій та проектів, націлених на ефективне використання, оновлення, вдосконалення і розвиток майна підприємства. Управління майном включає як операційну діяльність за змістом, відновленню та розвитку майнових комплексів, так і управлінську діяльність з обліку, контролю, планування, мотивації та фінансуванню цієї операційної діяльності.
Теорія управління майном знаходиться в стадії формування. Великий вплив на її розвиток надали теорія і практика вартісної оцінки майна. Зрозуміло, що оцінка майна та управління майном тісно взаємопов'язані. Мета оцінки - отримати значення конкретного виду вартості оцінюваного майна. Але оцінка не є самоціллю, вона необхідна для того, щоб прийняти те чи інше управлінське рішення щодо майна.
Таким чином, управління майном неможливо без результатів оцінки цього майна. Проте невірно думати, що для управління майном потрібно тільки визначити його ринкову вартість. Вартість, звичайно, - важливий показник майна, але не єдиний. Для прийняття управлінських рішень щодо майна слід залучити багато інших його характеристики: призначення, якісні властивості, виробничу потужність (продуктивність), експлуатаційні витрати, знос та ін.
Офіційну оцінку майна виконують незалежні оцінювачі, тобто фахівці, які не повинні мати ніякого відношення та інтересу до оцінюваного майну підприємств і не повинні належати до персоналу цих підприємств. Інша справа - управління майном, цю роботу виконують операційні та фінансові менеджери самих підприємств. Вони ж можуть виступати в якості замовників офіційної оцінки. У той же час фахівці підприємств з управління майном повинні володіти методикою оцінки для того, щоб уміти правильно сформулювати завдання оцінки і перевірити отримані звіти про оцінку на відповідність цілям оцінки, а потім вміти вибрати ефективні рішення за результатами оцінки.
З розвитком ринкових відносин розширився набір методів управління майном. Поряд з традиційними методами з відновлення та оновленню майна все більшого значення на практиці набувають такі методи, як: оренда, лізинг, страхування, передача в довірче управління та ін.
В умовах ринку господарські операції, пов'язані з майном, мають виключно важливе значення. Процеси антикризового управління, реструктуризації та реформування підприємств, їх приватизації та ліквідації зачіпають тим або іншим чином питання розділу майна, зміни прав власності та угод з майном. У сучасних умовах майнові спори в судах - досить поширене явище. Все це змушує приділяти увагу не тільки економічним, але й правовим аспектам управління майном.
Успішна діяльність підприємства неможлива без ефективного управління майном.
Основною метою проведеного в роботі дослідження було вивчення особливостей управління майновим станом організації. Для досягнення цієї мети були поставлені наступні завдання:
вивчити економічний зміст майна організації, його склад, і структуру, розглянути систему показників, що характеризують майновий стан організації, методичні підходи до оцінки майнового стану організації;
досліджувати управління майновим станом Семілукского райпо;
оцінити фактори, що впливають на ефективність управління майном Семілукского райпо;
визначити шляхи підвищення ефективності управління майном Семілукского райпо.
Об'єктом практичного дослідження у цій роботі є одна з організацій споживчої кооперації Воронезької області, а саме...
