Введення
У моїй роботі буде розглянуто один з аспектів такої проблеми як «депопуляція населення малих міст Росії», а саме як впливає міграція на рівень цін житлової нерухомості. Таке рішення було пов'язано з науково-дослідними роботами (НДР) кафедри Автоматизовані системи обробки інформації та управління (АСОІУ) Камишинського технологічного інституту (КТІ) філія Волгоградського державного технічного університету (ВолгГТУ). Роботи кафедра виконує за грантом Російського фонду фундаментальних досліджень (РФФД) (фінансується з коштів РФФД і адміністрації Волгоградської області), проект р-Поволжье-а №13-07-97033 «Моделі та алгоритми для підсистем управління якістю життя невеликого міста, що перешкоджають його депопуляції (на прикладі міста Камишина Волгоградської області.) »
Одна з найбільш значимих і складних соціальних проблем в Росії - житлова проблема. Дісталася в спадок ще з радянських часів, сьогодні проблема доступного і якісного житла не наблизилася, а, швидше віддалилася від свого рішення. Дійсно, соціальне житло майже не будується, а ціни на комерційне такі, що купити його можуть тільки дуже багаті люди.
Житлова проблема в Росії є однією з найважливіших
проблем сучасної економіки. Сьогодні 8% росіян проживають або в гуртожитках та службових квартирах, або знімають житло. Орендують житло люди з недостатньо високим рівнем доходів, з них 58% малозабезпечені сім'ї, 37% - сім'ї з середнім забезпеченням і лише 5% можна віднести до порівняно благополучним верствам населення. Більше того, основна частина орендарів має житло з маленьким метражем і не всіма комунальними зручностями. Ще близько 6% проживають у комунальних квартирах або в частині будинку, що не мають комунальних зручностей. [1]
Активна міграція населення з російської глибинки в мегаполіси залишає вимерлими села. До тієї ж долі поступово наближаються й малі міста Росії.
Майже весь міграційний приріст у міжрайонній внутрішньої міграції отримують 10 найбільш привабливих регіонів країни - - 93% в 2005- - 2007 рр. При цьому Московська область і Москва взяли 28 і 26% внутрішніх мігрантів відповідно, а разом - - 54%.
Центром тяжіння загальноросійського масштабу є також Санкт-Петербурзька агломерація. Крім того, на таку роль можуть претендувати Краснодарський край і Білгородська область, а з деяким застереженням - Калінінградська область і Ставропольський край. Потужними регіональними лідерами є Республіка Татарстан, Свердловська, Самарська, Ярославська області. До регіональним лідерам другого плану можна віднести Карелію, Волгоградську, Саратовську, Кемеровську області, Хабаровський край. Переважна ж більшість регіонів Росії втрачає населення, причому втрати по регіонах розподіляються досить рівномірно.
За 2005- - 2007 рр. міста в цілому росли на 62% за рахунок міжнародної, на 26% - внутрішньорегіональної і на 12% - внутрішньої міжрегіональної міграції. Село втратило 70% мігрантів на користь міських поселень свого регіону, 30% - інших регіонів, при цьому міжнародна міграція заповнила втрати села на 67%. Мігранти, як внутрішні, так і зовнішні, прагнуть у великі міста, де багато можливостей для працевлаштування, отримання високих заробітків, самореалізації. З 13 регіонів, очолюваних містами-мільйонниками у 2001- - 2005 рр. восьмій мали стійкий міграційний приріст, в 2006 р - - 10, в 2007 р - - 11. При цьому і саме число міст-мільйонників в 2004 р скоротилося до 12 (в результаті скорочення населення Пермі), а в 2005 р- до 11 (з групи міст-мільйонників вибув також Волгоград).
Населення регіональних столиць приростає за рахунок його поступового стягання з інших міст та сільської місцевості «підвідомчій» території та регіонів-сусідів. Навіть у регіонах, де спостерігається стійкий міграційний відтік населення, столиці приростають за рахунок мігрантів. Приклад - міста Іркутській і Красноярської агломерацій. Регіональні столиці (включаючи Москву) в рівній мірі росли за рахунок внутрішньорегіональної і міжрегіональної міграції, при цьому роль внутрішньої міграції становила 60% від загального міграційного приросту (рис. 6.14) нестоличності великі міста мали близький до нульового міграційний баланс внутріросійської міграції та приростали тільки за рахунок міжнародної міграції. Середні і малі міста втрачали населення в міжрегіональному обміні, але заповнювали ці втрати за рахунок обміну з сільською місцевістю. Оскільки в Росії потенціал сільсько-міською міграції близький до вичерпання, малим і середнім містам практично нічим поповнювати населення. Тільки на початку 1990-х рр., Коли міграційний приплив російського і російськомовного населення, у тому числі вимушених переселенців, був орієнтований значною мірою на малі та середні міста і сільську місцевість (тут переселенцям ...
