ВСТУП
Створення об'єкта будівництва систем водопостачання та водовідведення здійснюється в безперервному інвестиційному процесі з моменту виникнення ідеї до здачі об'єкту експлуатацію.
В інвестиційному процесі проектна підготовка будівництва складається з трьох основних етапів.
Перший етап - визначення мети інвестування, призначення та продуктивності об'єкта будівництва, місця (району) розміщення об'єкта з урахуванням принципових вимозі (дотримання водоохоронних та санітарно-захисних зон і умов замовника (інвестора). На основі необхідних дослідженні і проробок про джерела фінансування, умови та засобах реалізації поставленої мети замовником проводиться оцінка можливостей інвестування та досягнення намічуваних техніко-економічних показників.
З урахуванням прийнятих на даному етан рішень замовник представляє, у встановленому порядку, клопотання (декларацію) про наміри. Після отримання позитивного рішення місцевого органу виконавчої влади замовник приступає до розробки обгрунтувань інвестицій у будівництво.
Другий етап - розробка обгрунтувань інвестицій у будівництво на підставі отриманої інформації, вимог державних органів та зацікавлених організацій, в обсязі, достатньому для прийняття замовником рішення про доцільність подальшого інвестування, отримання від відповідного органу виконавчої влади попереднього погодження місця розміщення об'єкта (акта вибору ділянки) і про розробку проектної документації.
Третій етап-розробка, узгодження, експертиза та затвердження проектної документації, отримання на її основі рішення про вилучення земельної ділянки під будівництво.
Структура інвестиційного проекту передбачає організацію екологічного моніторингу та активний врахування екологічних наслідків від реалізації проекту і подальшої експлуатації систем водопостачання та водовідведення. Структура інвестиційного проекту дозволяє забезпечити зв'язок в управлінні проектним і виробничим процесами.
Екологічна ініціатива на ранніх стадіях вибору об'єкта інвестування та правильного вибору його місцезнаходження забезпечує достатній обсяг інформації для прийняття збалансованих еколого-економічних проектних рішень.
За схемами можна простежити послідовні кроки екологічного супроводу кожного етапу реалізації інвестиційного проекту, виділити вузлові моменти, в розробці яких беруть участь екологи.
На стадії інвестиційного задуму при оцінці можливості інвестування повинна бути детально вивчена екологічна характеристика району розміщення об'єкта, як правило в рамках адміністративних кордонів області чи району.
В екологічному обгрунтуванні можливості інвестування наводяться природні та техногенні особливості території, здатні вплинути на вибір місця розміщення об'єкта:
сейсмічність території, можливість розвитку небезпечних природних процесів;
водообеспеченност' території і ступінь залучення водних ресурсів у господарську діяльність;
промисловий потенціал і індекс промислового освоєння;
структура і характер землекористування;
показники розвитку поселень і демографічні структури;
соціально-побутові умови;
ресурсний потенціал території, стан екосистем, стійкість до антропогенних навантажень, екологічна ємність.
На підставі зібраного матеріалу виділяються території доцільного розміщення об'єкта з природної та економічної позицій.
Вибір території можливого розміщення об'єкта повинен виконуватися з урахуванням додаткових інвестицій на компенсацію збитку від впливу на природні та екологічні умови.
1. етапи розробки обгрунтувань інвестицій
обгрунтування інвестування будівництво екологічний
Замовник, виходячи з цілей інвестування та дослідження ситуації на ринку продукції та послуг, з урахуванням рішень та рекомендацій, прийнятих в програмах, прогнозах і схемах розвитку і розміщення продуктивних сил та інших матеріалів, становить Клопотання (Декларацію) про наміри. Клопотання (Декларація) про наміри має наступну структуру:
. Інвестор (замовник) - адреса.
2. Місцезнаходження (район, пункт) намічуваних до будівництва водоводів, мереж підприємства, будівель, споруд або намічаються до розробки свердловин або групи свердловин.
3. Найменування підприємства, його технічні та технологічні дані:
продуктивність станцій водопідготовки, протяжність мереж, складу споруд і т.д.
термін будівництва та ...
