Міністерство освіти і науки російської федерації
САМАРСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ ЕКОНОМІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Кафедра Організації та стратегії розвитку промислових підприємств
ЗАТВЕРДЖУЮ:
зав. кафедрою
професор, д. е. н. Стрільців А. В.
ДИПЛОМНА РОБОТА
Економічне обгрунтування інвестування об'єкта нерухомості комерційного призначення (на прикладі ВАТ «Томскнефть» ВНК)
Автор дипломної роботи Комбарова Карина В'ячеславівна
Шифр ??дипломної роботи інститут/факультет ІЕіУП
Спеціальність 080502 Економіка і управління на підприємстві (Операції з нерухомим майном)
Спеціалізація Управління майном
Керівник роботи к. е. н. Іванкіна Марина Степанівна
Зміст
Введення
. Теоретичні та методичні аспекти економічного обґрунтування інвестування будівництва об'єкта нерухомості
.1Сущность інвестування в об'єкт нерухомості
.2 Методика техніко-економічного обґрунтування проекту.
. Аналіз виробничо-господарської діяльності ВАТ «Томскнефть» ВНК
.1 Характеристика ВАТ «Томскнефть» ВНК
.2 Аналіз динаміки основних техніко-економічних показників діяльності підприємства
. Економічна оцінка показників проекту з будівництва об'єкта нерухомості
.1 Формування основних положень інвестиційного проекту
.2 Розрахунок економічної ефективності інвестиційного проекту
Висновок
Бібліографічний список
Програми
Введення
Інвестиційні процеси відіграють ключову роль в ринковій економіці. Практика світового розвитку показує, що саме ефективність інвестиційної діяльності, здійснюваної на принципах самофінансування, окупності та рентабельності, є одним з найважливіших факторів економічного зростання. Формування в Росії господарської системи, заснованої на різноманітності форм власності та переважання ринкових механізмів саморегулювання економічних процесів, створює умови для суттєвого розширення інвестиційної діяльності, що неминуче пов'язано із залученням в ринковий оборот нерухомості - фундаментальної основи правових та економічних відносин всіх учасників ринкової системи господарювання. В умовах ринкової економіки нерухомість стає висококласним товаром, що зв'язує величезні фінансові ресурси учасників ринкових відносин. У зв'язку з цим особливого значення набуває розвиток системи інвестування в нерухомість, завдяки якій фінансування будівництва (реконструкції) об'єктів нерухомості та активізації всього ринку нерухомості, в цілому, відбувалося б за рахунок залучення вільних грошових коштів, забезпечуючи тим самим і інтереси інвесторів. Разом з тим, теорія і практика інвестування в сферу нерухомості є новою областю для Росії, що виникла лише недавно з розвитком і становленням ринку нерухомості та ринку капіталу. У цьому зв'язку інвестування в нерухомість, з одного боку, представляє для учасників господарської діяльності величезний інтерес, з іншого, - є джерелом значних проблем, викликаних відсутністю необхідних теоретичних даних і практичних навичок прийняття та обгрунтування інвестиційних та фінансових рішень при інвестуванні в нерухомість. Актуальність даних питань і зумовила вибір теми дослідження.
Метою цього дослідження є підвищення ефективності діяльності підприємства за допомогою економічного обґрунтування інвестування будівництва об'єкта нерухомості комерційного призначення.
Метою дослідження обумовлені завдання:
вивчити літературні джерела з теми дослідження;
збір і систематизація даних з теми дослідження;
аналіз виробничо-господарської діяльності підприємства;
розрахунок економічних показників ефективності інвестиційного проекту;
Предметом дослідження виступає економічне обгрунтування інвестування будівництва об'єкта нежвижимости.
Об'єктом дослідження є відкрите акціонерне товариство «Томскнефть» східна нафтова компанія (ВАТ «Томскнефть» ВНК).
Перша глава присвячена теоретичним і методичним питанням економічного обґрунтування інвестування будівництва об'єкта нерухомості комерційного призначення. У ній розглядається сутність інвестицій і методика техніко-економічного обґрунтування інвестиційного проекту.
Другий розділ роботи містить аналіз виробничо-господарської діяльності ВАТ «Томскнефть» ВНК. У ній розглядається характеристика підприємства, динаміка основних техніко-еко...
