Зміст
Введення
. Баланс території житлового мікрорайону. Площа прилеглих до мікрорайону частин оздоблюють вулиць
. Показники, що характеризують житлову забудову мікрорайону
. Показники, що характеризують планування
. Капітальні вкладення і щорічні експлуатаційні витрати в забудову, інженерне обладнання території та зовнішній благоустрій
. Забезпеченість мікрорайону культурно-побутовими установами
. Радіуси обслуговування мешканців культурно-побутовими установами
. Перевірка умов освітлення житлових будинків і ділянок культурно-побутових закладів
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Мікрорайон - адміністративно-територіальна і планувальна одиниця міської структури, що складається з елементів житлового середовища та установ громадського обслуговування (соціальної інфраструктури), характерна для планування і забудови міст.
Класичний мікрорайон складається з 3-4 житлових груп, кожна з яких являє собою кілька середньо- або багатоповерхових житлових будинків, як правило, типових серій, що виходять в обширний загальний двір з розташованим по центру дитячим садом (яслами ). Своєрідним ядром мікрорайону служить школа, звичайно з невеликим стадіоном на пришкільній ділянці. 2-3 мікрорайону утворюють більш велику планувальну одиницю - житловий район. Площа території кожної з цих одиниць (житлової групи, мікрорайону, житлового району) обумовлена ??величиною нормативного радіусу обслуговування відповідних об'єктів соціальної інфраструктури, а щільність забудови - нормами інсоляції. Так, площа мікрорайону варіюється від 10 до 60 га при радіусі обслуговування школи від 500 до 750 метрів (залежно від наявності в ній початкових класів), а площа житлового району - від 80 до 250 га при радіусі обслуговування 1-1,5 кілометра. Інші головні компоненти інфраструктури мікрорайону: поліклініка, торговий центр. Середня щільність населення мікрорайону при цьому не превишает450 чоловік на гектар. Кількість магазинів, озеленення, спортивних майданчиків і т. П. Всередині мікрорайону також суворо нормується, виходячи з укрупнених питомих показників. Іншими словами, на розрахункове число жителів має припадати певну кількість установ обслуговування і рекреаційних територій, що теоретично повинне гарантувати рівне для всіх якість середовища проживання. Другим плюсом мікрорайону є відсутність наскрізних проїздів на внутрішній території, що забезпечує безпечне пересування дітей і старих.
До мікрорайонів висувають вимоги:
) не допускається транзитний рух автотранспорту;
) до кожного будинку необхідний під'їзд автотранспорту;
) на території повинні бути всі елементи інфраструктури житлової зони.
Будівельним зонуванням називається поділ сельбищної території міста на зони з різною поверховістю забудови. Мета будівельного зонування є:
вибір найбільш доцільних в умовах даного міста в цілому і для окремих його районів типів житлової забудови по поверховість і характером з встановленням питомого співвідношення її основних типів в% від загальної кількості квадратних метрів житлової площі;
правильне розміщення основних типів забудови на території міста з урахуванням рельєфних та інженерно - геологічних умов, найбільш економічного використання території як при новому будівництві, так і при реконструкції житлових районів;
знаходження найбільш цікавих в архітектурному відношенні рішень важливих елементів міста з ефективним використанням природних умов - рельєфу, водойм, зелених насаджень. До таких елементів відносяться: загальноміський та районні центри, основні магістралі міста, площі, набережні, в'їзди в місто і т.п. Всі ці завдання розглядаються і вирішуються у плануванні міста комплексно, тому що тільки при такому методі проектування можна знайти дійсно доцільне рішення.
До планування і забудову сучасного мікрорайону пред'являються певні вимоги:
· зручне розташування і достатній розвиток мережі культурно-побутових установ, яке при постійно зростаючих потребах населення, визначає мінімальні витрати його часу.
· розміщення закладів обслуговування повинно здійснюватися рівномірно по всі території мікрорайону.
· побудова магістральних мереж таким чином, щоб зв'язки житлових районів і мікрорайонів з підприємствами, різними установами обслуговування, була зручною і здійснювалася в найкоротші терміни, при цьому не допускається наскрізний рух через мікрорайон.
· дотримання санітарно-гігієнічних вимог при розміщенні забудови.
· дотримання норми зелених насад...
