жень, і їх безпосередня близькість до житлових будівель.
· відповідність планування мікрорайону місцевих кліматичних умов (типи будинків, розміщення зелених насаджень і т.д.)
· архітектура забудови відповідно до сучасних вимог містобудування.
· Застосування прогресивних технічних рішень і вдосконалення технічного обладнання та інженерної підготовки.
Проектування мікрорайону повинно прагнути до дотримання даних принципів. На практиці ж, при визначенні принципів організації мікрорайону необхідно, крім існуючих принципів і вимог, враховувати типові риси та індивідуальні особливості території.
Стрімкий невгасаюче розвиток житлового будівництва дуже гостро ставить проблему зонування територій - і тому тема планування забудови - першочергове завдання.
Метою курсового проекту є аналіз конкретного мікрорайону, його ступінь благоустрою, відповідність сучасним вимогам.
Завданнями виступають:
) Аналіз балансу території житлового мікрорайону.
) Аналіз показників, що характеризують забудову.
) Аналіз показників, що характеризують планування.
4) Аналіз капітальних вкладень та щорічних експлуатаційних витрат в забудову, інженерне обладнання та зовнішній благоустрій території.
5) Аналіз забезпеченості жителів культурно-побутовими установами.
) Розрахунок радіусів обслуговування мешканців культурно-побутовими установами.
7) Перевірка умов освітлення житлових будинків і ділянок культурно-побутових закладів.
8) Вироблення рекомендацій.
1. Баланс території житлового мікрорайону. Площа прилеглих до мікрорайону частин оздоблюють вулиць
Роботи по обміру території рекомендується виконувати з урахуванням вказівок у наведеному нижче порядку:
Спочатку вимірюють і визначають розмір (га) всіх територій, які можна привести до простих фігурам (прямокутнику, трикутнику, трапеції), а також під'їзди до житлових будинків та господарські майданчики Щn, включаючи основні проїзди мікрорайону.
Методом виключення визначають розмір всіх територій, які важко піддаються обміру:
Щм=Щмn + Щвм 22,72 + 1,08
ЩЗ=Щм- (Щкб + ЩЗ) 23,8 - (4,85 + 1,33)
Щзж=Щж- (УЩд + Щn) 16,54 - (1,83 + 1,1)
Якщо в межах червоних ліній на території мікрорайону маються внемікрарайонние значення (кінотеатр), то використовується формула
? м =? мп +? вм 22,72 + 1,08.
За 100% у всіх випадках приймається спільна територія мікрорайону ЩM
Площа, забудована житловими будинками (по зовнішньому обміру) УЩд визначається при розрахунку житлового фонду мікрорайону (га) і підставляється в таблицю балансу території мікрорайону з точністю до другого знака після коми.
Площа прилеглої до мікрорайону частини оздоблюють вулиць Щ вул визначається шляхом обміру всіх елементів (тротуарів, зелених насаджень, проїжджих частин, ліній рейкового транспорту), що знаходяться в межах від червоних ліній до осей вулиць. Поперечний профіль вулиці з кожного боку мікрорайону може істотно відрізнятися по набору і ширині своїх основних елементів.
Окремо обчислюються площі тротуарів Щ тр, зелених насаджень вулиць Щ зу, проїжджих частин Щ nч і їх подальше підсумовування дає площа прилеглих частин оздоблюють вулиць Щ вул.
Щ вул=Щ тр + Щ зу + Щ nч
Щ вул=0,82га + 3,62га + 2,84га=7,28 га
Величини Щ тр, Щ зу, Щ nч, необхідні для розрахунку укрупнених показників вартості по зовнішньому благоустрою.
Таблиця 1. Таблиця балансу території житлового мікрорайону
Елементи території мікрорайонаРазмери терріторііБуквен. обознач.га% м 2/жит Житлова терріторіяПлощадь, забудована житловими будинками (по зовнішньому обміру) Під'їзди до житлових будинків та господарські майданчики, виключаючи основні проїзди мікрорайону Зелені насадження на житловий терріторіі1,83 1,1 13,617,69 4,62 57,181,95 1,17 14,5У Щ д Щ п Щ зж Ітого16,5469,4917,7Щ ж Ділянки культурно-побутових учрежденійШколи Дитячі заклади Кооперативні будівлі (магазини, їдальні, і т.п.) Гаражі-стоянкі2,34 1,87 0, 4 0,249,83 7,86 1,68 1,012,49 2,1 1,99 0,26Щ ш Щ д-я Щ до Щ р Ітого4,8520,386,84Щ до-б Сад або сквер мікрорайона1,335,591,42Щ з Основні проїзди мікрорайонаПроезжая частина Тротуари- - - --Ітого --- Щ ін Загальна територія мікрорайона23,8100,...
