Введення
Земля як просторовий чинник є елементом, який пов'язує планування населених місць та кадастр нерухомості. Планування вирішує комплексну просторову організацію середовища населеного пункту та його окремих елементів, а земельно-кадастрові технології є невід'ємною частиною управління об'єктів нерухомості. Без їх створення неможливе формування ринку землі та нерухомості, а також розвиток інвестиційного процесу.
Планування населених місць - розміщення на певній території підприємств, жител, культурно-побутових закладів, транспорту та інших, функціонально зв'язаних між собою елементів народного господарства. Основними гігієнічними принципами планування населених місць є: вибір найбільш здоровою території для населеного пункту, використання в оздоровчих цілях місцевих природних факторів, оздоровлення територій, правильне розміщення основних об'єктів будівництва, дотримання нормальної щільності заселення, озеленення і здійснення всіх видів благоустрою, що забезпечують найбільш сприятливі умови життя , праці та відпочинку населення.
Для людей характерна потреба в побут, відпочинок і працю, для чого будують житло, громадські будівлі. Виробничі споруди та інші споруди. Ця курсова робота являє собою роботу з благоустрою та планування села Калініно Аткарского району Саратовської області з певною організацією території та розміщення на них житлових, громадських і виробничих будівель, доріг, інженерних комунікацій та інших споруд. Заключний етап курсового проекту створення генерального плану, схеми функціонального зонування території, кадастрового розподілу села Калініно.
Генеральний план території місцевого самоврядування є новим видом проектно-планувальної документації, введеним в цілях підвищення соціальної та економічної ефективності містобудівного проектування в селі. Генеральний план складається на термін перспективного розвитку, тобто на 15-20 років, але свою життєдіяльність селище повинен почати відразу з першого року свого існування. При цьому під територією місцевого самоврядування розуміється вся територія, яка за сформованими межам (природним урочищам, межах полів сівозмін, дорогах і т. Д.) Відноситься до поселень, що входять до складу місцевого самоврядування. Цей вид проектної документації стане ведучим при здійсненні державної політики на селі в процесі здійснення соціального розвитку російського села. Проект планування (генеральний план) території місцевого самоврядування передбачає вирішення наступних завдань: при плануванні і забудові міських поселень необхідно керуватися законами РФ, указами президента РФ, постановами уряду РФ. У проектах планування і забудови міських і сільських поселень необхідно передбачати раціональну черговість їх розвитку.
Так як сільські населені пункти є частиною сільськогосподарського виробництва, то необхідно організовувати територію так, щоб забезпечувалася раціональна технологія виробництва. Це здійснює проект планування і забудови територій.
Проект планування вирішує завдання:
) визначення перспектив розвитку сільськогосподарського виробництва;
) визначення перспективної чисельності населення;
) визначення потрібних обсягів житлового, культурно-побутового та виробничого будівництва, його розміщення;
) розробку пропозицій з охорони навколишнього середовища.
1. Планування населеного пункту - село Калініно Аткарского району Саратовської області
. 1 Загальні відомості про населений пункт
Місцезнаходження
Розташований в центральній частині Правобережжя, на західних пологих схилах Приволзької височини, в басейні річки Ведмедиця lt;http://ru.wikipedia/wiki/%D0%9C%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B0_(%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D0%BA_%D0%94%D0%BE%D0%BD%D0%B0)gt;, з досить пересіченим рельєфом місцевості.
Через район проходять залізничні лінія Приволзької залізниці lt;http://ru.wikipedia/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D0%BB%D0%B6%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%B0gt; Саратов lt; https: //ru.wikipedia/wiki/%D0%A1%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%B2gt;- Ртищево lt; https: //ru.wikipedia/wiki/%D0%A0%D1%82%D0%B8%D1%89%D0%B5%D0%B2%D0%BEgt ;, Аткарськ lt;http://ru.wikipedia/wiki/%D0%90%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)gt;- Калининск lt; https: //ru.wikipedia/wiki/%D0%9A%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0 % BA gt ;, Аткарськ lt;http://ru.wikipedia/wiki/%D0%90%D1%82%D0%BA%D0%B0%D1%80%D1%81%D0%BA_(%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B8%D1%8F)gt;- Сінна lt;http://ru.wikipedia/wiki/%D0%A1%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F...
