Міністерство сільського господарства Російської Федерації
Федеральне агентство по сільському господарству
Федеральне державне освітній заклад
Вищої професійної освіти
Іркутська державна сільськогосподарська академія
Кафедра землеустрою, кадастрів сільськогосподарської меліорації
Курсовий проект
з дисципліни «Землевпорядне проектування»
на тему
«Освіта землекористування несільськогосподарського призначення»
Виконав: студент 4-го курсу, 3-ї групи
Агрономічного факультету
Житиньов Анастасія Олегівна
Спеціальність 120301.65
Перевірив
Гребенщиков Віктор Юрійович
Іркутськ 2013
Введення
Важливе місце в територіальному (міжгосподарському) землеустрій займає освіту землекористування несільськогосподарського призначення. Ця курсова робота виконана на тему «Освіта землекористування несільськогосподарського призначення).
Мета курсового проекту - закріплення теоретичних знань та набуття практичних навичок по складанню та обгрунтуванню проекту територіального землеустрою, пов'язаного з утворенням несільськогосподарського землекористування.
Розробка проекту проводиться в порядку послідовного виконання наступних завдань:
· розрахунок і обгрунтування площі утвореного землекористування;
· розміщення несільськогосподарського об'єкта;
· визначення складу і площі сільськогосподарських угідь;
· розробка заходів щодо збереження грунтового покриву;
· Визначення величини збитку грунтам, як об'єкту навколишнього середовища;
· розрахунок збитків землекористувань, упущеної вигода і розмірів їх відшкодування;
· розрахунок земельного податку;
· оцінка варіантів проекту освіти несільськогосподарського землекористування за техніко-економічними показниками.
1. Техніко-економічні показники обраного проекту
Техніко-економічні показники порівняння варіантів проекту розміщення землекористування несільськогосподарського об'єкта ділять на основні та додаткові.
До основних показників відносять:
площа землекористування;
витрати на землеустрій, вилучення і надання земель;
площа, з якої знімають родючий шар грунту;
площа земель, що підлягають рекультивації;
площа, улучшаемая землевание;
найбільше втрат і витрат.
До додаткових показників відносять:
витрати на запобігання негативних наслідків розміщення ділянки та об'єкта;
При утворенні нових об'єктів землеустрою пред'являються вимоги до місця розташування меж об'єктів землеустрою, варіантами використання земель, розмірами земельних ділянок, цільове призначення, дозволений використанні земель і розташованим на них об'єктам інфраструктури та інші характеристики земель.
Складання проекту включає:
підготовчі роботи;
складання проекту;
погодження та затвердження проекту.
При утворенні землекористувань несільськогосподарського призначення необхідно дотримуватися і здійснювати принцип пріоритету сільськогосподарського землекористування. Суть цього принципу полягає у перевагу сільськогосподарського використання земель всім іншим. Саме тому площа та стан земель, що використовуються сільськогосподарськими підприємствами, не повинні зменшуватися і погіршуватися, а при їх відчуженні проводиться відповідна компенсація. Для дотримання цього принципу враховують такі вимоги:
землі, придатні для сільського господарства, надають у першу чергу для сільськогосподарських цілей;.
земельні ділянки несільськогосподарського призначення або непридатні для сільського господарства або сільськогосподарські угіддя гіршої якості з кадастрової оцінки надають для несільськогосподарських потреб;
на цінних сільськогосподарських угіддях несільськогосподарські об'єкти (вилучення земель) розміщують тільки у виняткових випадках за відсутності інших варіантів можливого розміщення цих об'єктів; родючий шар грунту при наданні сільськогосподарських угідь для інших цілей повинен бути знят...
