МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ, НАУКИ, МОЛОДІ ТА СПОРТУ УКРАЇНИ
ДВНЗ: ДОНЕЦЬКИЙ НАЦІОНАЛЬНИЙ ТЕХНІЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Інститут гірництва та геології
Кафедра геоінформатики та геодезії
КУРСОВИЙ ПРОЕКТ
по курсу: «Оцінка нерухомості»
Тема: «Експертна грошова оцінка земельної ділянки несільськогосподарського призначення»
Виконавець _______________ студ. гр. ЗК - 08а Гюлумян К.А.
Науковий руководітель__________ Ковальов К.В
Донецьк - 2012
Реферат
Розрахунково-пояснювальна записка: 39 сторінок, додатки, 17 джерел, 14 формул, 21 таблиць
Мета роботи - визначення ринкової вартості земельної ділянки - ймовірну вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку відповідного майна на дату оцінки внаслідок угоди, укладеної між покупцем і продавцем, після відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Об'єкт оцінки: земельна ділянка несільськогосподарського призначення для обслуговування кондитерського цеху площею 1745 м2, який розташований за адресою: Донецька область, м. Донецьк, Петрівський р-н, ул.Обольская, 12а.
ОБ'ЄКТ ОЦІНКИ, УГОДА, РИНКОВА ВАРТІСТЬ, ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА, МЕТОДИЧНИЙ ПІДХІД, оціночних процедур.
ЗМІСТ
ВСТУП
. Законодавча та нормативно-метоіческая база
. Опис місця розташування об'єкта оцінки
.1 Загальні відомості про населений пункт
.2 Характеристика Петровського району
.3 Характеристика земельної ділянки
3. Опис об'єктів нерухомості
. Аналіз ринку нерухомості в районі об'єкта оцінки
. Определние вартості об'єкта оцінки за обраними методичними підходами
5.1 Теорія обраних методичних підходів
5.2 Розрахунок ставки капіталізації
.3 Визначення чистого операційного доходу із земельної ділянки
5.4 Розрахунок вартості земельної ділянки
6. Узгодження результатів оцінки
ВИСНОВОК
Список використаних джерел
ДОДАТОК А Вихідні дані по ділянці і будівлям
ДОДАТОК Б Матеріали, надані замовником (Проект відведення)
ДОДАТОК В Матеріали, надані замовником (Технічний паспорт БТІ)
ВСТУП
Мета виконання курсової роботи полягає в отримання практичних навичок при виконанні експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, розташованого на території м. Донецька. Об'єктом оцінки є земельна ділянка, призначена для експлуатації будівлі кондитерського цеху, розташованого за адресою: м.Донецьк, Петровський район, ул.Обольская, 12а.
У ході виконання курсової роботи необхідно:
) Вивчити законодавчу і нормативну базу проведення експертної грошової оцінки;
) Описати об'єкт оцінки;
3) Виконати аналіз ринку нерухомості в районі розташування земельної ділянки; ...
