Державний університет по землеустрою
Кафедра землеустрою
Курсовий проект
Проект міжгосподарського землеустрою
Північна частина Балашихинского району
Розробив ст. группи№43К (1)
Факультету земельний кадастр
Пріказчікова Аліса Сергіївна
Москва 2012
Введення
Міжгосподарське землеустрій - вид землеустрою, комплекс заходів щодо утворення нових, впорядкуванню та зміни існуючих землеволодінь і землекористувань, спеціальних фондів земель, встановлення меж та режиму використання земель адміністративно-територіальних та інших особливих формувань (природоохоронного, рекреаційного, заповідного, історико-культурного призначення та ін.), а також відведення земель в натурі (на місцевості).
За допомогою землевпорядних дій, проведених при міжгосподарському землеустрій:
формують (утворюють) земельну власність (земельні ділянки), що належать різним землевласникам та землекористувачам;
перерозподіляють земельну власність;
покращують земельну власність;
встановлюють, відновлюють і закріплюють на місцевості межі земельної власності;
визначають порядок, режим та умови землеволодіння та землекористування.
У даному курсовому проекті вирішуються такі питання: встановлення територіальних зон особливого режиму використання земель, освіта землекористування селянського господарства, освіта землекористування несільськогосподарського об'єкта.
Проект складається з текстової (пояснювальної записки з розрахунковими таблицями) і графічної (карта Балашихинского району Московської області) частин.
Всі роботи по складанню курсового проекту міжгосподарського (територіального) землеустрою виконуються на підставі завдань на проектування, видаваних викладачами кафедри землевпорядкування. Для виконання лабораторних робіт і розробки курсового проекту кафедрою землеустрою надаються:
? плани: території адміністративного району та землекористування сільськогосподарського підприємства;
? дані, що характеризують природно-кліматичні умови зони розміщення об'єкта землеустрою, сільськогосподарського підприємства, його територію і економіку;
? інші довідково-нормативні матеріали і дані необхідні для складання курсового проекту.
РОЗДІЛ 1. ВСТАНОВЛЕННЯ ТЕРИТОРІАЛЬНИХ ЗОН особливого режиму використання земель
землекористування селянський сервітут
Для складання цієї глави було проведено комплекс робіт, зокрема визначення режимних та режімообразующіх об'єктів, їх розташування, встановлення зон з особливим режимом використання земель, складання експлікації земель з особливим режимом використання по Балашихинський району Московської області.
Режимні об'єкти - військові та спеціальні об'єкти lt; # justify gt; В якості режимних та режімообразующіх об'єктів нами були обрані п'ять лінійних (ЛЕП, дорога, газопровід, нафтопровід і річка) і чотири майданних (землі промисловості, ставок, землі парку і гідровузол) контура.
Дорога, до якої ми встановлювали зони з особливим режимом використання земель, проходить частково по селищу Пехра-Покровське, частково по селищу Лукіно, а частково - уздовж ЗАТ «Агрофірма 1 Травня». Це означає, що частина дороги має охоронну зону 100м, а частина - 200 м.
Межі ділянок приміських зон визначаються генеральним планом міста. Встановлення меж здійснюється на основі містобудівної документації відповідно до Містобудівною кодексом і земельним законодавством. Межі та правовий режим приміських зон, за винятком приміських зон міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга, затверджуються і змінюються законами суб'єктів Російської Федерації. Межі та правовий режим приміських зон міст Москви і Санкт-Петербурга затверджуються і змінюються федеральними законами. При цьому у приміських зонах виділяються:
· території сільськогосподарського використання;
· зони відпочинку населення;
· резервні землі для розвитку поселень.
У межах приміських зон можуть розміщуватися також:
· лісу і лісопарки, заміські пляжі і парки, заповідники, зелені насадження;
· будинки та бази відп...
