Міністерство освіти і науки РФ
ФГБОУ ВПО «Московський державний будівельний університет»
Інститут ЕУІС
Курсова робота
з дисципліни «Кошторисна справа і ціноутворення»
Виконав:
Аджиев З.Н.
Перевірив:
Салтикова О.І.
Москва - 2014
Зміст
Завдання
Введення
. Базисний метод
. Ресурсний метод
Висновки
Бібліографічний список
Завдання
Визначити вартість виконання будівельних робіт базисно-індексним та ресурсним методом, а також проаналізувати і зіставити отримані величини вартості за елементами витрат.
Досягнення зазначеної мети обумовлює вирішення наступних завдань:
. Визначення основних видів кошторисної документації і методів формування кошторисної вартості на будівельну продукцію.
. Розрахунок кошторисної вартості будівельних робіт базисно-індексним методом із застосуванням ФЕР.
. Розрахунок кошторисної вартості будівельних робіт ресурсним методом із застосуванням поточних ринкових цін.
Введення
Ціноутворення в будівництві відрізняється від ціноутворення в інших галузях. Відмінності викликані наступними специфічними особливостями:
. Продукція будівельного виробництва нерухома і використовується на тому ж місці, де виробляється.
. Індивідуальний характер продукції.
. Велика тривалість виробничого циклу.
. Висока матеріаломісткість будівельної продукції.
. Будівництво зазвичай ведеться для заздалегідь відомого замовника, який здійснює фінансування. Тобто продаються не самі об'єкти, а наміри на їх зведення.
. Вартість будівельної продукції визначається кошторисом, складеної на основі проекту, кошторисних норм і розцінок.
Кошторисна вартість будівництва - сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва, що визначаються кошторисними розрахунками у відповідності з проектними даними та кошторисно-нормативною базою.
Кошторисна вартість є основою для визначення розміру інвестицій, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані будівельно-монтажні роботи, а також для встановлення балансової вартості вводяться в дію основних фондів.
Кошторисна вартість окремих видів робіт і конструктивних елементів визначається складанням локальних кошторисів, які враховують в основному прямі витрати, накладні витрати і кошторисну прибуток.
Їх ми і буде обчислювати й аналізувати базисним та ресурсним методами в нашій роботі.
1. Базисно-індексний метод
Базисно-індексний метод - це використання системи поточних і прогнозних індексів цін по відношенню до вартості, визначеної на базисному рівні або рівні попереднього періоду.
Потрібно сформувати локальний кошторисний розрахунок на виконання внутрішньої обробки мансардного 4-х кімнатного житлового будинку в м Москві за одиничними розцінками (ФЕР) базисно-індексним методом. Необхідні розцінки беруться з відповідних збірників.
Локальна кошторис складається згідно з правилами і порядку складання локальних кошторисів по ФЕР - 2 001, розроблених Держбудом Росії в «Методичних рекомендаціях щодо використання федеральних одиничних розцінок на будівельні, ремонтно-будівельні та пусконалагоджувальні роботи (ФЕР - 2001) при визначенні вартості будівельної продукції на території суб'єктів Російської Федерації ».
Локальний кошторис №01 На Оздоблювальні работиНаіменованіе об'єкта: триповерховий житловий будинок в м.Москві Підстава: креслення № Кошторисна вартість _________________ 1305549 _________________________ тис.руб. Кошти на оплату праці ____________________________________ тис.руб. Складено у цінах Індекси до ФЕР редакції 2009 Березень 2014 годаШіфр і номер позиції і норматіваНаіменованіе робіт і витрат, одиниця ізмереніяКолічествоСтоімость одиниці, руб.Общая вартість, руб.Затрати праці робітників, люд.-год, не зайнятих обслуговуванням машінвсегоексплуатаціі машин в тому числі оплати трудавсегоОплати трудаЕксплуатаціі машин у тому числі оплати праціїх едініцувсегов тому числі оплати труда23456789101115-02-031-02Штукатурка поверхонь віконни...
