Зміст
Введення
Глава 1. Поняття, зміст і порядок укладання договору продажу підприємства
1.1. Поняття, предмет і суб'єкти договору продажу підприємства
1.2. Порядок укладення договору продажу підприємства
Глава 2. Виконання договору продажу підприємства
Глава 3. Відповідальність сторін за договором продажу підприємства
Висновок
Список використаної літератури
Введення
Договір продажу підприємства є новим в російському цивільному законодавстві. Його виникнення пов'язане зі зміною економічного укладу країни, проведенням приватизації державних і муніципальних підприємств. На практиці потрібно відрізняти за механізмом правового регулювання кілька сфер застосування коментованої групи норм. Виділення цих сфер необхідно для з'ясування місця договору продажу підприємства в структурі і динаміці правовідносин і ступеня свободи волі сторін при його укладенні.
Першу сферу становить широко поширена і вже отримала розгорнуте правове регулювання продаж державних і муніципальних підприємств, здійснювана в процесі приватизації. У цій сфері договір продажу підприємства завершує всю процедуру приватизації і полягає на стадії оформлення угод приватизації. Сюди ж слід включити і договори продажу державних підприємств, укладені у зв'язку з їх неплатоспроможністю.
Другу сферу застосування утворюють договори купівлі-продажу підприємства у зв'язку з банкрутством боржника, здійснюваного у відповідності зі ст. 110 Закону про неспроможність (банкрутство). У цій сфері значні особливості визначаються тим, що відбувається купівля-продаж підприємства зважаючи банкрутства боржника. Вони складаються як мінімум у наступному:
а) до складу підприємства не включаються грошові зобов'язання та обов'язкові платежі боржника, за винятком зобов'язань боржника, які виникли після прийняття заяви про визнання боржника банкрутом і можуть бути передані покупцеві підприємства в порядку і на умовах, які встановлені цим Законом;
б) повідомлення про продаж на торгах зовнішній керуючий зобов'язаний опублікувати в офіційному виданні, визначеному відповідно до ст. 28 даного Закону, а також у місцевому друкованому органі за місцем знаходження боржника не пізніше, ніж за 30 днів до дати проведення торгів;
в) продаж підприємства здійснюється шляхом проведення відкритих торгів у формі аукціону або закритих торгів, якщо до складу майна підприємства входить майно, що відноситься до обмежено оборотоздатні;
г) особа, яка є переможцем торгів, і зовнішній керуючий не пізніше ніж через 10 днів з дати підбиття підсумків торгів підписують договір купівлі-продажу підприємства.
Третю сферу застосування договору про продаж підприємства складе що знаходиться на стадії формування реалізація підприємств приватними власниками між собою і при продажу приватних підприємств державі. У цій сфері слід розрізняти купівлю-продаж підприємства як об'єкта нерухомості і продаж зареєстрованої юридичної особи, що не володіє майновим комплексом. Йдеться про ті випадки, коли спеціально для майбутнього продажу створюються організації в тій чи іншій організаційно-правовій формі. На наш погляд, до таких продажам не можна застосовувати норми коментованої статті, так як в даному випадку, швидше за все, відбувається передача фірми, що здійснюється шляхом заміни засновників з усіма витікаючими з цього наслідками. Більше того, можна стверджувати, що при цій своєрідній "продажу юридичної особи "немає підстав вважати, що взагалі відбувається купівля-продаж.
Глава 1. Поняття, зміст і порядок укладання договору продажу підприємства
1.1. Поняття, предмет і суб'єкти договору продажу підприємства
За договором продажу підприємства продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс (ст. 132 ЦК РФ), за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам (п. 1 ст. 559 ЦК РФ) [[1]].
Виділення договору продажу підприємства в якості самостійної різновиду договору продажу нерухомості обумовлено специфікою предмета - підприємства як майнового комплексу, що використовується для підприємницької діяльності.
Згідно з п. 2 ст. 132 ЦК України до складу підприємства як майнового комплексу входять усі види майна, призначеного для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізуютьпідприємство, його продукцію, роботи і послуги (фірмове найменування, товарні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права. Інші майнові та немайнові елементи можуть включатися до складу підприємства законом або договором.
До складу підприємства як предмета продажу відповідно до закону не включаються права, отримані продавцем на підст...
