ЗМІСТ
ВСТУП
Глава 1. Цивільно-правова характеристика договору купівлі-продажу нерухомості
1.1 Нерухомість як особливий об'єкт правового регулювання
1. Поняття та види договору ВПП
Глава 2. Особливості правового регулювання договору купівлі-продажу нерухомості
2.1 Порядок укладення та розірвання договору купівлі-продажу нерухомості
2.2 Права та обов'язки сторін договору купівлі-продажу нерухомості
Глава 3. Деякі аспекти правозастосовчої практики за договорами купівлі-продажу окремих видів нерухомості
3.1 Специфіка договору купівлі-продажу житлової нерухомості
3.2 Особливості договору купівлі-продажу нежитлової нерухомості
ВИСНОВОК
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
Додаток 1. Заява про державну реєстрацію права власності
Додаток 2. Попередній договір купівлі-продажу житлового приміщення
ВСТУП
договір продаж нерухомість
Тема дипломної роботи пов'язана з договором купівлі-продажу нерухомості. Ця тема була обрана в зв'язку з тим, що угоди з нерухомістю в даний час складають значну частину господарського обороту і мають велике значення в житті і діяльності фізичних та юридичних осіб, а також у цивільному обороті. Вивчення наявних матеріалів здається найцікавішим, так як знання цього питання буде дуже корисно в практичному застосуванні.
У період розквіту ринкових відносин у Росії, який багато хто, і не без підстави, називається розгул при роботі з сектором нерухомості постійно розширюється, і базові основи, цивілізований ринок ще не вирішене, не набули закінчену форму, предмет правового регулювання, що відноситься до нерухомості, операції з нерухомістю є дуже актуальною темою на даний момент. Тому необхідно розглянути найбільш важливі аспекти цього питання.
Тема актуальна і може становити інтерес для широкого кола громадськості, оскільки угоди з нерухомістю одержали широке поширення в повсякденній діяльності громадян, юридичних осіб і муніципалітетів. Тим не менш, ринок нерухомості залишається значно кримінальним. Багато угоди відбуваються без достатньої правової дослідження, без чіткого визначення прав і обов'язків сторін, яке тягне за собою порушення прав однієї чи іншої сторони і, отже, значних фінансових втрат. Також доведеться нести значні витрати на юридичні послуги.
Метою даної роботи є цивільно-правова характеристика договору купівлі-продажу нерухомості, виявлення та аналіз проблематики правозастосування нормативно-правової бази, що регламентує договірні відносини в даній сфері, обгрунтування пропозицій щодо їх усунення.
Об'єктом дослідження є суспільні відносини, що виникають при укладенні та виконанні договору купівлі-продажу нерухомості.
Предметом дослідження виступає сукупність закріплених у цивільному законодавстві правових норм, що регламентують зазначені правовідносини, практика судів РФ щодо застосування вищевказаних норм, а також погляди вчених з даної проблематики.
У відповідності з метою роботи були визначені наступні завдання дослідження:
дати цивільно-правову характеристику договором купівлі-продажу нерухомості. Визначити нерухомість як особливий об'єкт правового регулювання, розглянути поняття та види договору купівлі продажу нерухомості;
виявити особливості правового регулювання договору купівлі-продажу нерухомості, розглянути порядок укладення та розірвання договору купівлі-продажу нерухомості, визначити права та обов'язки сторін договору купівлі продажу нерухомості;
розглянути деякі аспекти правозастосовчої практики за договорами купівлі-продажу окремих видів нерухомості. Розглянути специфіку договору купівлі-продажу житлової нерухомості, виявити особливості договору купівлі-продажу нежитлової нерухомості.
Методологічною основою дослідження послужили методи сучасного наукового пізнання суспільних явищ, такі, як: метод системного аналізу, структурно-функціональний. Використання даних методів дозволило всебічно і глибоко дослідити специфіку договору купівлі-продажу нерухомості.
У російській правовій науці питаннями договору купівлі-продажу нерухомості займалися наступні правознавці: Вагіз Р.Г., Зражевська Т.Д., Козлов Є.І., Корабельникова Ю.Л., Кутафін О.Є., Лукашева Н.Ф., Лукін В.П., Синцов Г.В., Сунгуров А.Ю., Хаманева Н.Ю., Чуксина В.В. та інші
РОЗДІЛ 1. ЦИВІЛЬНО-ПРАВОВА ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
. 1 Нерухомість як особливий об'...
