Зміст
1 Оренда і лізинг: поняття, види лізингу, призначення лізингу, його переваги та недоліки
2. Рентабельність торгового підприємства: поняття, системи показників рентабельності, методика розрахунку, резерви підвищення рентабельності
3. Державне регулювання зовнішньоекономічної діяльності
Задача 1
Задача 2
Література
1 Оренда і лізинг: поняття, види лізингу, призначення лізингу, його переваги та недоліки
Оренда - це передача майна в тимчасове користування за певну плату.
Однією з форм, в якій може здійснюватися оренда майна підприємства, є лізинг.
Лізинг - це вид підприємницької діяльності, спрямованої на інвестування тимчасово вільних або залучених фінансових коштів, коли за договором лізингу лізингодавець зобов'язується придбати у власність обумовлене договором майно у певного продавця і надати це майно лізингоодержувачу за плату в тимчасове користування для підприємницьких цілей.
На підставі постанови Уряду РФ від 26.02.96 р. № 167 "Положення про ліцензування лізингової діяльність у РФ "з метою створення необхідних умов для розвитку лізингу в РФ, захисту інтересів і прав його суб'єктів передбачено ліцензування лізингової діяльності. Ліцензуванням лізингової діяльності займається Міністерство економіки РФ. Для отримання ліцензії до ліцензійного орган необхідно надати ряд документів.
Основні переваги договору лізингу [1]:
Відбувається оновлення капіталу без великомасштабних інвестицій.
Нове виробництво модернізується без залучення великих фінансових ресурсів.
Лізинг - це основний спосіб фінансування дрібних і середніх фірм.
Орендар звільняється від витрат, пов'язаних з володінням майном (наприклад, від податку на майно).
Лізинг - ефективний інструмент захисту від неплатежів.
Лізинг може бути класифікований по ряду ознак:
а) за складом учасників угоди:
прямий або зворотний, при якому власник майна продає майно лізингодавцю з одночасним укладенням договору на користування цим майном (в даному випадку в ролі продавця і лізингодавця виступає одна і та ж особа);
непрямий;
б) за типом майна: нерухомість і рухомі речі;
в) за ступенем окупності: з повною окупністю і з неповною окупністю;
г) з вигляду амортизації: з повною амортизацією і з неповною амортизацією;
д) залежно від ступеня окупності та виду амортизації: фінансовий - основна відмінність полягає в тому, що укладений договір за тривалістю збігається з терміном повної амортизації устаткування, тобто протягом терміну договору лізингу виплачується вся вартість майна; оперативний - ув'язнений договір менше, ніж термін служби обладнання, таким чином, за весь термін відшкодовується не вся вартість майна, а лише його частина. В результаті чого залишкова вартість обладнання залишається високою, що підвищує ризик лізингодавця по відшкодуванню вартості обладнання;
е) за обсягом обслуговування майна: без обслуговування, тобто чистий, з повним набором послуг та з частковим набором послуг;
ж) залежно від сектора ринку: внутрішній (коли всі суб'єкти лізингу є резидентами РФ) і міжнародний (коли один або кілька суб'єктів лізингу є нерезидентами відповідно до законодавства РФ).
За чинним законодавством РФ об'єктами договору лізингу може бути будь-яке рухоме і нерухоме майно, що відноситься до основних засобів (виняток - майно, заборонене до вільного обігу на ринку). Суб'єктами лізингу можуть бути як юридичні (у тому числі підприємства з іноземними інвестиціями), так і фізичні особи (які займаються підприємницькою діяльністю без утворення юридичної особи та зареєстровані в якості індивідуального підприємця). Вони можуть бути як у ролі лізингоодержувача, лізингодавця, так і в ролі продавця лізингового майна.
В даний час в РФ основним видом лізингу є фінансовий лізинг. При укладанні фінансового лізингу необхідно користуватися постановою Уряду РФ від 29.06.95 р. № 633 "Тимчасове положення про лізинг" і Цивільним Кодексом РФ. Відповідно з вищезазначеною постановою в наказі про облікову політику та лізингодавець, та лізингоодержувач в обов'язковому порядку розкривають наступну інформацію в частині вчинення організацій операцій за договором лізингу:
вибрані умови постановки лізингового майна на баланс;
майбутні лізингові платежі в наступному звітному періоді і до кінця дії договору лізингу.
Укладенню договору фінансового лізингу передує кілька підготовчих етапів:
1 підготовчий етап, в процесі якого складається заявка на обладнання від лізингоодержувача, замовлення-наряд для постачальника від лізингодавця, кредитний договір з банком; підготовляються документи про платоспроможність лізингоодержувача; розраховується ефективність лізингового проекту.
2 етап - укладання лізингової угоди з обов'язков...
