им складанням договору купівлі-продажу, акта приймання обладнання, лізингової угоди, договору на технічне обслуговування, договору страхування предмета договору.
3 етап - закриття угоди, з обов'язковою виплатою лізингових платежів.
У договорі лізингу повинні бути відображені такі основні положення:
право вибору об'єкта лізингу, а також продавця лізингового обладнання належить лізингоодержувачу (якщо інше не передбачено договором);
лізингоодержувач використовує майно, отримане за договором лізингу, тільки для отримання прибутку, тобто в підприємницьких цілях;
придбання лізингового майна у продавця можливе лише за умови його передачі в лізинг;
в суму платежів за договором лізингу обов'язково повинна бути включена повна вартість лізингового майна у цінах на момент укладання угоди.
У договорі фінансового лізингу сторонами обумовлюються перелік майна, розміри і форма лізингових платежів, метод їх нарахування, терміни внесення, а також способи їх сплати.
Оплата користування майном за договором лізингу здійснюється у вигляді лізингових платежів, розміри яких, а також спосіб платежу, форма і періодичність встановлюються за згодою сторін. Для розрахунку лізингових платежів розроблені "Методичні рекомендації щодо розрахунку лізингових платежів "від 16.04.96 р. Відповідно до вищезгаданих документами загальна сума платежів за договором лізингу включає [2]:
повну вартість лізингового майна;
суму кредитних ресурсів, використаних лізингодавцем для придбання лізингового майна;
комісійну винагороду лізингодавця;
страхову суму (за умови, якщо лізингове майно застраховане лізингодавцем);
витрати лізингодавця, обумовлені в договорі.
Орендна плата за договором фінансової оренди проводиться у вигляді лізингових платежів і може включати в себе:
відшкодовувану повну (або близьку до неї) вартість лізингового майна у вигляді амортизаційних відрахувань;
суму, яка виплачується за кредитні ресурси;
комісійну винагороду лізингодавцю;
страхування лізингового майна;
залишкову вартість викуповується майна;
інші витрати.
Лізингова діяльність існує також і на міжнародному рівні. У 1952 році в США була офіційно зареєстрована перша лізингова компанія USLC (Unated State Leasing Corporation). До теперішнього часу функціонує об'єднання Європейських лізингових товариств зі штаб-квартирою в Брюсселі. Ця організація об'єднує лізингові суспільства (компанії) сімнадцяти європейських країн.
Таким чином, лізинг - це дуже популярний вид оренди майна, особливо актуальний для середній і дрібних підприємств, які не мають можливості придбати дорогі основні фонди за власні кошти.
2. Рентабельність торгового піприємства: поняття, системи показників рентабельності, методика розрахунку, резерви підвищення рентабельності
Показники рентабельності характеризують ефективність роботи торгового підприємства в цілому, прибутковість різних напрямків його діяльності (комерційної, інвестиційної і т.д.). Їх використовують для оцінки діяльності підприємства, як інструмент інвестиційної політики і в ціноутворенні. Рентабельність повніше, ніж прибуток, характеризують остаточні результати господарювання, тому що є порівняльним показником і характеризує співвідношення результату (прибутку) з ресурсами (витратами).
В економіці торгового підприємства використовується безліч показників (коефіцієнтів) рентабельності (у Залежно від того, з чиєї позиції і для яких цілей, оцінюється ефективність діяльності підприємства). За допомогою показників рентабельності, наведених у таблиці 1, можна проводити просторово-часові зіставлення - оцінювати конкурентні позиції підприємства, його привабливість для інвесторів і тенденції розвитку.
Таблиця 1 - Показники рентабельності, використовувані в діяльності торгового підприємства (показники можуть бути безмірні (коефіцієнти), але частіше вимірюються у відсотках) [3]
Найменування та умовне позначення показника
Формула (спосіб) розрахунку
Область використання
Рекомендоване значення
1. Рентабельність певної (i-й) продукції (Рпрод)
Рпрод = Пвi/ВРi (відношення валового прибутку від i-й продукції (Пвi) до виручки від реалізації даної продукції - ВРi)
При виборі видів діяльності, продукції, що реалізовується, обгрунтувань цін на них
Не нижче нормативу прибутку, закладеного в ціні i-й продукції
2. Рентабельність продажів (Рпродаж) або рівень рентабельності
Рпродаж = Пр/ВР (відношення прибутку від п...
