Введення
Кошторис у будівництві - документ, на підставі якого визначається кошторисна вартість будівництва. Кошторисна документація складається з локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат, зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва, зведень витрат та інших документів.
Кошторис представляє собою комплекс розрахунків для визначення розміру витрат на проект. У той же час кошторис це інструмент управління, який використовується менеджером у процесі реалізації проекту. Тому кошторис має подвійне значення. По-перше, цей документ, визначає вартість проекту, по-друге, є інструментом для контролю та аналізу витрат коштів на проект.
Призначення кошторисів : визначити обсяг капітальних вкладень, що включають витрати на будівельні роботи; придбання технологічного, енергетичного, підйомно-транспортного та іншого обладнання, пристосувань, інструменту та виробничого інвентарю, необхідного для функціонування підприємства; роботи з монтажу цього обладнання; освоєння будмайданчика; здійснення технічного та авторського нагляду; розробку проектної документації та ін
Кошториси складаються в процесі проектування підприємств, будівель і споруд на підставі графічних матеріалів, специфікацій до них і пояснювальних записок і по ній визначається розмір витрат, пов'язаних з будівництвом, реконструкцією або розширенням будівель і споруд і т.д.
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт використовується для визначення договірної ціни та укладання контрактів між замовниками та підрядниками, між генеральним підрядником і субпідрядником, а також для розрахунків між ними.
На основі кошторису і календарного плану складається бюджет проекту і здійснюється облік, звітність та оцінка діяльності підрядника і замовника. Тому кошторисна вартість повинна не тільки покривати витрати, але і забезпечувати отримання певного прибутку. Зіставлення кошторисної вартості дозволяє не виявлятимуть тільки джерела прибутку, а й причини збиткової роботи. Але в будь-якому випадку кошторис дає тільки прогноз кінцевої вартості проекту, оскільки його остаточна вартість стане відома після завершення, коли фінансування проекту буде закінчено.
У моїй курсовій роботі розглянуто розрахунок кошторисної вартості переобладнання офісного приміщення під перукарню. p> Кошторисна вартість - Сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва в відповідності з проектними матеріалами. Кошторисна вартість є основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні (будівельно-монтажні, ремонтно-будівельні та ін) роботи, оплати витрат з придбання обладнання та доставку його на будови, а також відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним розрахунком.
1. Пояснювальна записка
У моїй курсовій роботі розглянуто розрахунок кошторисної вартості переобладнання офісного приміщення під перукарню. Дане приміщення знаходиться за адресою м. Волгоград, вул. Робітничо-селянська 7. Моє приміщення знаходиться на першому поверсі офісної будівлі, яка раніше ніколи не використовувалося як перукарня. p> Для того, щоб переобладнати дане приміщення під перукарню мені необхідно:
В· провести ряд санітарно-технічних робіт - прокласти труби водопостачання та каналізації, встановити умивальники та змішувачі;
В· встановити перегородку, що розділяють робочі місця майстрів;
В· провести роботи з внутрішнього оздоблення приміщення, а саме: поштукатурити, отшпатлеванную і пофарбувати стіни, замінити покриття підлоги на нове.
У процесі складання кошторису були використані такі нормативні документи:
В· ГЕСН-2001-08 В«Конструкції з цегли та блоківВ»;
В· ГЕСН-2001-11 В«ПідлогиВ»;
В· ГЕСН-2001-15 В«Оздоблювальні роботиВ»;
В· ГЕСН-2001-16 В«Трубопроводи внутрішніВ»;
В· ГЕСН-2001-17 В«Водопровід і каналізація - внутрішні пристроїВ»;
В· ГЕСН-2001-46 В«Роботи з реконструкції будівель і спорудВ»;
В· ГЕСНр-2001-57 В«ПідлогиВ»;
В· ГЕСНр-2001-62 В«Малярські роботиВ»;
В· МДС 81-33.2004 В«Нормативи накладних витрат за видами ремонтно-будівельних робітВ»;
В· МДС 81-25.2001 В«Нормативи кошторисної прибутку за видами ремонтно-будівельних робітВ». p> Також у процесі складання кошторису був використаний каталог поточних цін В«СтройценаВ» на IV квартал 2007 р.
Державні Кошторисні норми (ГЕСН) призначені для визначення складу й потреби в матеріально-технічних і трудових ресурсах, необхідних для виконання будівельних, монтажних, ремонтно-будівельних та пусконалагоджувальних робіт. ГЕСН використовуються для визначення кошторисної вартості виконуваних робіт ресурсним методом, розробки одиничних розцінок...
