МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ
МДУ ім. Ломоносова
Кафедра В«________________________В»
Курсова робота
по темі В«Фінанси малого бізнесу. Іпотечне кредитування В»
з дисципліни В«Фінанси і кредитВ»
Студента 4 курсу
Єгорова Олександра
Великі Луки
2005
Зміст
Введення 3
Частина I . Фінанси малого бізнесу
Глава 1. Фінансові ресурси малого підприємства і принципи їх організації. 5
Глава 2. Оцінка фінансового стану малого
підприємства. 7
Глава 3. Фінансовий механізм. 8
Глава 4. Фінансово-кредитні механізми
регулювання малого бізнесу. 10
Частина II. Іпотечне кредитування.
Глава 1. Інструменти іпотечного кредитування,
схеми розрахунків платежів за кредитами. 14
Глава 2. Ризики іпотечного кредитування. 18
Глава 3. Іпотечний ринок. 21
Глава 4. Нормативно-правове регулювання
іпотечного кредитування в Російській
Федерації та перспективи його розвитку. 23
Висновок 27
Використовувана література 30
Введення
У реформуванні російської економіки ще з часів перебудови малі підприємства (МП) взяли на себе роль творця грунту для нової системи господарювання. Домінуючий сьогодні приватний сектор зароджувався саме в сфері малого бізнесу. І цілком закономірно, що до теперішнього часу, за офіційним даними, на частку приватних суб'єктів малого підприємництва в загальній кількості приватних, державних і муніципальних, громадських МП доводиться 84%. Малі підприємства, маючи в своєму розпорядженні 3,4% вартості основних засобів економіки Росії і 14% числа зайнятих, виробляють 12% ВВП. Це говорить про широких, але ще далеко не повністю розкритих внутрішніх можливостях розвитку малого підприємництва.
У 90-ті роки стабільно росла частка МП в загальному обсязі ВВП. Це - вагомий факт, особливо на тлі триваючого спаду практично у всіх сферах російської економіки. За офіційними статистичними даними Держкомстату РФ, на 1.01.2003 р. в Росії налічувалося 877 тис. малих підприємств. p> У розвитку малого підприємництва за останні кілька років намітилися кардинально нові тенденції, що виразилися в першу чергу в суттєве уповільнення темпів зростання числа малих підприємств. p> Основними факторами погіршення ситуації у сфері малого підприємництва в 2002 р., за оцінками підприємців, стали відсутність ефективної загальнодержавної політики розвитку малого підприємництва, брак власних коштів, неплатоспроможність споживачів продукції, нестабільність правових норм і податкової політики, недостатній розвиток ринків збуту, а також ринків сировини і матеріалів. p> Не менш важливою проблемою є пошук інвестиційних ресурсів, інакше процес становлення малих форм підприємництва буде надмірно тривалим. У держави достатніх коштів для цього немає і навряд чи вони будуть, але є державна власність. Видається за доцільне частина її НЕ виставляти на аукціонах на продаж, а здавати малим підприємствам на конкурсній основі в довгострокову оренду (лізинг), при цьому пріоритет повинен належати підприємницьким структурам у регіонах зі сприятливим підприємницьким кліматом.
Залучення коштів приватних інвесторів у малий бізнес і зведення їхніх ризиків до мінімуму можливі тільки при використанні спеціалізованих фондів і відповідного законодавства, що регулює їх діяльність. Одним з основних джерел залучення коштів у державні та регіональні фонди можуть стати капітали приватних інвесторів, акумулюються через облігаційні позики.
Однак облігації під малий бізнес не будуть ліквідними, а отже, і привабливими для приватних, особливо іноземних, інвесторів, якщо малі підприємства не отримають податкових пільг. В іншому випадку прибутковість (Ліквідність) можлива тільки за рахунок побудови фінансових пірамід. p>
** *
У Росії ринок іпотечного житлового кредитування тільки зароджується і поняття В«іпотекаВ», В«ЗаставнаВ» ще не стали звичними для більшості росіян. p> Система іпотечного кредитування займає унікальне положення в національній економіці. По-перше, в даний час іпотечне кредитування в більшості економічно розвинених країн не тільки є основною формою поліпшення житлових умов, а й робить істотний вплив на економічну ситуацію в країні в цілому. З іншого боку, система іпотечного кредитування являє сьогодні складний механізм, що складається з взаємозалежних і в...
