Іпотечний брокеридж
В умовах кризи збільшується роль посередників при здійсненні угоди. Це комерційні організації та індивідуальні підприємці, які надають фінансову послугу, яка називається кредитним брокериджем. У даній статті розглядаються деякі питання, пов'язані з діяльністю іпотечного брокера - різновидом кредитного брокериджа.
Вираз "іпотечний брокер "широко використовується в діловому спілкуванні, проте не встановлено у чинному російському законодавстві.
У перекладі з англійської мови broker - посередник при здійсненні угоди, brokerage - посередництво.
При цьому саме поняття "брокер" російському законодавцеві відомо. У законодавстві Російської Федерації поняття "брокер" зустрічається в чотирьох значеннях:
У пункті 2 статті 8 Закону РФ "Про організацію страхової справи в Російській Федерації" від 27.11.1992 № 4015-1 визначено поняття страхового брокера, згідно з яким страхові брокери - постійно проживають на території Російської Федерації і зареєстровані у встановленому законодавством Російської Федерації порядку як індивідуальних підприємців фізичні особи або російські юридичні особи (комерційні організації), які діють у інтересах страхувальника (перестрахувальника) або страховика (перестраховика) і здійснюють діяльність з надання послуг, пов'язаних з укладанням договорів страхування (перестрахування) між страховиком (перестрахувальником) і страхувальником (перестрахувальником), а також з виконанням зазначених договорів (Далі - надання послуг страхового брокера). При наданні послуг, пов'язаних з укладенням зазначених договорів, страховий брокер не має право одночасно діяти в інтересах страхувальника і страховика.
Митний кодекс регламентує діяльність митного брокера (представника). На підставі пункту 2 статті 139 Митного кодексу РФ митний брокер (представник) здійснює від імені декларанта або інших зацікавлених осіб за їх дорученням митні операції.
Закон РФ "Про товарні біржі і біржової торгівлі "від 20.02.1992 № 2383-1 у пункті 1 статті 10 називає біржовими посередниками брокерські фірми, брокерські контори та незалежні брокери.
У статті 3 Федерального закону "Про ринок цінних паперів" від 22.04.1996 № 39-ФЗ міститься регламентація брокерської діяльності на ринку цінних паперів. Зокрема, згідно з пунктом 1 статті 3 Закону "Про ринок цінних паперів" брокерської діяльністю визнається діяльність по здійсненню цивільно-правових угод з цінними паперами від імені та за рахунок клієнта (у тому числі емітента емісійних цінних паперів при їх розміщенні) або від свого імені і за рахунок клієнта на підставі відплатних договорів з клієнтом. Професійний учасник ринку цінних паперів, що здійснює брокерську діяльність, іменується брокером.
Поняття кредитного або іпотечного брокера законодавством не встановлено, проте об'єднує рисою всіх врегульованих на законодавчому рівні брокерів в різних сферах господарської діяльності є їх посередницька ф...
