Сибірська академія державної служби
Інститут перепідготовки фахівців
Контрольна робота
з дисципліни: "Ринок цінних паперів"
Тема: Іпотечні цінні папери
Новосибірськ 2010
Зміст
Введення
1. Ринок іпотеки в Росії і особливості іпотечного кредитування
2. Основи ринку іпотечних цінних паперів
3. Характеристика іпотечних цінних паперів
4. Іпотечні цінні папери на російському фондовому ринку
Висновок
Список літератури
Введення
З листопада 2003 р. діє Федеральний закон "Про іпотечні цінні папери", але донині існують невирішені питання, що перешкоджають його практичної реалізації. Прийнятий 27 липня 2006 Федеральний закон "Про внесення змін до Федерального закону" Про іпотечні цінні папери "вніс ряд важливих корективів, але не усунув усіх наявних протиріч. p align="justify"> Іпотечні цінні папери характеризують розвиненість іпотечного ринку, з одного боку, з іншого - самі безпосередньо залежать від його розвитку. Іпотека з введенням цінних паперів в обіг повинна стати ще доступнішим для пересічних громадян. Однак застосування даного фінансового інструмента вимагає добре відпрацьованої теоретичної та методологічної бази. p align="justify"> У контрольній роботі ми розглянемо іпотечні цінні папери, основи ринку іпотечних цінних паперів, їх значення на російському фондовому ринку.
1. Ринок іпотеки в Росії і особливості іпотечного кредитування
Іпотечний кредит - це довгостроковий кредит, наданий під заставу нерухомості на придбання або будівництво житла, а також на придбання землі під майбутнє житлове будівництво.
В історичному процесі розвитку інституту застави іпотека представляє третю, найбільш досконалу його форму, що відповідає нагальним потребам поземельного кредиту та економічного побуту. Саме слово "іпотека" вказує на грецьке його походження; воно введене вперше Солоном на початку VI ст. до Різдва Христового. До цього часу в Афінах зобов'язання забезпечувалися особистістю боржника, якому у разі несправності загрожувало рабство. Для звернення особистої відповідальності в майнову Солон придумав такий засіб: кредитор ставив на маєтку боржника (зазвичай на прикордонній межі) стовп з написом, що це майно служить забезпеченням його претензії на відому суму. Такий стовп називався іпотекою (підставкою); в переносному сенсі це слово стало вживатися для позначення застави. p align="justify">. Іпотека (тобто заставу нерухомості) відноситься до застави, пре...
