Зміст
. Загальна характеристика речових прав на нерухоме майно
. Порядок прийому документів, для здійснення державної реєстрації. Документи, надані для державної реєстрації при відчуженні житлових будинків
Список використаної літератури
1. Загальна характеристика речових прав на нерухоме майно
Речове право - суб'єктивне цивільне право, об'єктом якого є річ. Особа, що володіє речовим правом, здійснює його самостійно, не вдаючись для цього до якихось певних дій, сприяння інших зобов'язаних осіб. Власник речі володіє, користується і розпоряджається нею на свій розсуд у межах, встановлених законом. [6; с.98]
Крім того, під речовим правом розуміють також сукупність норм, що регулюють суб'єктивне право власності та інші суб'єктивні речові права.
Речові права можна розділити на групи: на право власності та на обмежені речові права.
Право власності входить до переліку речового права, а інші речові права лише похідними від права власності, тому що власник передає своє майно іншій особі. Обмежене речове право є абсолютним правом, тобто не потрібно звертатися до третіх осіб для реалізацій своїх правомочностей, на відміну від зобов'язального права, яке є відносним. Речові права мають об'єктами індивідуально-визначені речі. Речові права безстрокові, а також порушення речових прав вимагає переважного задоволення перед зобов'язальними. p align="justify"> Право власності в об'єктивному сенсі - сукупність правових норм, що регулюють володіння, користування і розпорядження власника майном на свій розсуд і в своїх інтересах і захист цього майна від зазіхань третіх осіб. [6; с.99]
Інститут права власності на землю є основоположним земельно-правовим інститутом, оскільки лежать в його основі відношення земельної власності визначають характер земельного ладу. У теж час відносини власності на землю невіддільні від відносин власності взагалі - на інші природні об'єкти, рухомі і нерухомі речі. p align="justify"> Тому право власності на землю формується як комплексний правовий інститут, за рахунок норм різних галузей права - конституційного, адміністративного, цивільного, земельного. Так, конституційні норми визначають пріоритет державної власності на землю. Норми адміністративного права встановлюють повноваження органів місцевого управління за розпорядженням знаходяться у їх віданні землями. [6; с.99]
Цивільне право визначає правову природу права власності на землю, межі оборотоздатності землі, закріплює множинність форм власності на землю, зміст правомочностей власника і способи їх захисту, то є механізм ринкового обороту землі.
Земельне право закріплює механізм регулювання відносин земельної власності з урахуванням особливостей землі як природної та соціаль...
