Федеральне агентство з освіти Російської Федерації
Кемеровський державний університет
Новокузнецький філія-інститут
Кафедра цивільного права та процесу
Курсова робота
ПО Земельному праву
Іншi крім права власності права на землю
Студент групи Ю - 023
А.М. Єфімова
Керівник
ст. преп. Н.Л. Жигунова
Москва 2009
ЗМІСТ
Введення
Глава 1. Постійне (безстрокове) користування земельними ділянками
Глава 2. Довічне успадковане володіння земельними ділянками
Глава 3. Оренда земельних ділянок
Глава 4. Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут
Глава 5. Безоплатне термінове користування земельними ділянками
Висновок
Список використаної літератури
ВСТУП
Право на землю поступово перетворюється з абстрактного поняття в реальність для багатьох людей. Все більше організацій та громадян починають стикатися з необхідністю вирішувати питання про право на землю під належної їм нерухомістю: будь-то житловий будинок, будівлю, будівля чи споруда. Однак від проголошення прав до реального їх здійснення лежить непростий шлях.
У цій роботі будуть розглянуті права на землю, що є за своєю суттю похідними від права власності: постійне (безстрокове) користування земельними ділянками, довічне успадковане володіння земельними ділянками, оренда земельних ділянок, право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут), безоплатне термінове користування земельними ділянками.
Землекористування в радянській державі було нерозривно пов'язано з правом постійного (безстрокового) користування земельними ділянками, оскільки земля була у виключній власності держави, інших права на землю бути не могло. Постійним (безстроковим) визнавалося землекористування без заздалегідь встановленого строку. З прийняттям цього Земельного кодексу даний інститут, зберігши своє найменування, зазнав ряд змін.
Вторинному (похідному від права власності) речовому праву на земельні ділянки - праву довічного успадкованого володіння, що називається «не щастило» з моменту його законодавчого закріплення в Земельному кодексі РРФСР 1991 вже в 1993 році Указом Президента РФ «Про приведення земельного законодавства у відповідність з Конституцією РФ» з ЗК РРФСР було виключено все, що пов'язано з цим правом.
Оренда - один з основних інструментів ринкових перетворень. З розвитком ринкових відносин вона набуває все більшого значення у підприємницькій діяльності. Оренда як форма договірного, термінового і возмездного володіння і користування землею в багатьох регіонах обрана в якості основної форми землекористування, оскільки вона найбільш повно відповідає цілям підвищення ефективності використання земель. Держава і муніципальні перетворення оцінили переваги, надані орендою земель: зберігаючи право власності на майно, орендодавець отримує певний джерело доходу, придбання ж у власність земель проблематично для багатьох у зв'язку з досить великою їх вартістю.
Сервітутне право обмеженого користування земельною ділянкою виникло в російському законодавстві недавно. Саме це право відомо з часів Стародавнього Риму і майже без змін була, потім реціпіровано багатьма наступними правовими системами. Римське право знало понад 40 особистих та земельних сервітутів. Сенс сервітуту полягає в тому, що суб'єкт сервітуту (сервітуарій) вправі був користуватися чужою річчю, особливо якщо вона нерозлучно пов'язана з земельною ділянкою. Згадка про сервітути зустрічається також у ряді діючих норм ЦК та в інших правових актах.
Визначення права безоплатного термінового користування земельною ділянкою дано у статті 24 ЗК РФ. Підставою для виникнення цього виду права може служити акт державного або муніципального органу влади, на підставі договору, на підставі відомчих актів юридичних осіб. При цьому закон обмежує коло суб'єктів цього виду права.
При підготовці даної курсової роботи ставилася мета узагальнити найважливіші та цінні наукові відомості про інші крім права власності правах на землю. Завдання роботи: визначення понять постійного (безстрокового) користування земельними ділянками, довічного успадкованого володіння земельними ділянками, оренди земельних ділянок, права обмеженого користування чу...
