ВСТУП
Актуальність теми курсової роботи. Ідея лізингу - одна з найстаріших у світі бізнесу. Ще древні греки та римляни замислювалися над тим, як з максимальною для себе вигодою використати чужу власність, не залишаючи її власника в дурнях. Принаймні, тисячоліття пішло на осмислення цієї плідної ідеї, поки, нарешті, не був прийнятий перший закон про лізинг (закон Уельсу в Англії 1284г). Посіяні багато століть тому насіння дали сходи вже в наш час: починаючи з другої половини XX століття, лізинг із захоплюючої теорії став швидко перетворюватися на вельми привабливу практику. Перехід до ринкової економіки поставив перед промисловими підприємствами ряд проблем, головними з яких є: як утвердитися в необхідних для них умовах зростаючої конкуренції, скорочення ринку збуту через високі ціни продукції та неплатоспроможність, складність пошуку постачальників сировини, матеріалів та обмеженості фінансових ресурсів. p align="justify"> Існує світова практика кооперації як всередині країн, так і міжнародна у використанні промислового обладнання, машин, нових технологій, споруд промислового призначення через особливу форму підприємницької діяльності - лізинг. p align="justify"> В даний час на ринку лізингових послуг працює велика кількість лізингових компаній, число яких постійно зростає. Ці компанії здатні привести в рух вивільняються виробничі потужності і значно задовольнити потреби промислових і комерційних підприємств у використанні устаткування (майна). Причому при дефіциті фінансових ресурсів, ці структури здатні допомогти вижити багатьом підприємствам, забезпечивши технологічне оснащення їх виробництва, тобто закласти основи виходу з кризи і майбутнього економічного підйому. p align="justify"> Довголітній досвід використання лізингового механізму в підприємницькій діяльності багатьох країн світу дозволяє зробити висновок про його ефективність. Виходячи з цього і існуючого положення в Республіці Білорусь в перехідний період до ринкових відносин, з усіма його проблемами і труднощами, необхідно відзначити позитивність лізингового механізму. Тому доцільно скористатися його можливостями і більш активно впроваджувати у виробничу діяльність. p align="justify"> Що ж до актуальності іпотечного кредитування, то слід сказати, що житлова проблема, що загострилася при переході до ринку в умовах постійного зростання вартості житлової нерухомості і невисокого рівня доходів населення, є однією з найважливіших соціально-економічних проблем в країнах з перехідною економікою. У Республіці Білорусь, незважаючи на заходи, що вживаються державою, питома вага потребують житло громадян в пострадянський період зберігається на рівні 20% всього населення, з них тільки близько 1,5% щорічно покращують свої житлові умови. Недостатня ефективність емісійного пільгового житлового кредитування, що використовуються схем пайової участі громадян у будівництві та інших форм фінансування придбання житла, які носять короткост...
