ВСТУП
Актуальність теми курсової роботи. Ідея лізингу - одна з найстаріших у світі бізнесу. Ще древні греки та римляни замислювалися над тим, як з максимальною для себе вигодою використати чужу власність, не залишаючи її власника в дурнях. Принаймні, тисячоліття пішло на осмислення цієї плідної ідеї, поки, нарешті, не був прийнятий перший закон про лізинг (закон Уельсу в Англії 1284г). Посіяні багато століть тому насіння дали сходи вже в наш час: починаючи з другої половини XX століття, лізинг із захоплюючої теорії став швидко перетворюватися на вельми привабливу практику. Перехід до ринкової економіки поставив перед промисловими підприємствами ряд проблем, головними з яких є: як утвердитися в необхідних для них умовах зростаючої конкуренції, скорочення ринку збуту через високі ціни продукції та неплатоспроможність, складність пошуку постачальників сировини, матеріалів та обмеженості фінансових ресурсів.
Існує світова практика кооперації як всередині країн, так і міжнародна у використанні промислового обладнання, машин, нових технологій, споруд промислового призначення через особливу форму підприємницької діяльності - лізинг.
В даний час на ринку лізингових послуг працює велика кількість лізингових компаній, число яких постійно зростає. Ці компанії здатні привести в рух вивільняються виробничі потужності і значно задовольнити потреби промислових і комерційних підприємств у використанні устаткування (майна). Причому при дефіциті фінансових ресурсів, ці структури здатні допомогти вижити багатьом підприємствам, забезпечивши технологічне оснащення їх виробництва, тобто закласти основи виходу з кризи і майбутнього економічного підйому.
Довголітній досвід використання лізингового механізму в підприємницькій діяльності багатьох країн світу дозволяє зробити висновок про його ефективність. Виходячи з цього і існуючого положення в Республіці Білорусь в перехідний період до ринкових відносин, з усіма його проблемами і труднощами, необхідно відзначити позитивність лізингового механізму. Тому доцільно скористатися його можливостями і більш активно впроваджувати у виробничу діяльність. p align="justify"> Що ж до актуальності іпотечного кредитування, то слід сказати, що житлова проблема, що загострилася при переході до ринку в умовах постійного зростання вартості житлової нерухомості і невисокого рівня доходів населення, є однією з найважливіших соціально-економічних проблем в країнах з перехідною економікою. У Республіці Білорусь, незважаючи на заходи, що вживаються державою, питома вага потребують житло громадян в пострадянський період зберігається на рівні 20% всього населення, з них тільки близько 1,5% щорічно покращують свої житлові умови. Недостатня ефективність емісійного пільгового житлового кредитування, що використовуються схем пайової участі громадян у будівництві та інших форм фінансування придбання житла, які но...
