Зміст
Введення
Завдання
. Вихідні дані
2. Характеристика об'ємно-планувального, конструктивного та архітектурно-художнього рішень будівлі, що підлягає санації
.1 Об'ємно планувальне рішення будівлі та її відповідність нормативним вимогам
.2 Конструктивне рішення будівель і технічний стан несучих і
огороджувальних конструкцій
.3 Архітектурно-художнє рішення будівлі та її відповідність архітектурним вимогам, що пред'являються до забудови
. Перелік і зміст будівельних заходів необхідних при
проведення санації будівлі
. Об'ємно-планувальне, конструктивне та архітектурно-художнє
вирішення будинку після санації
.1 Об'ємно-планувальне рішення будівлі після санації
.2 Конструктивне рішення будівлі після реконструкції
.3 Архітектурно-художнє рішення будівлі після санації
. Оцінка ринку
5.1 Оцінка ринку Астраханській області
.2 Оцінка ринку в Росії
. Оцінка ринкової вартості об'єкта
.1 Витратний підхід
. Визначення відновної вартості будівництва
. Визначення зносу нерухомості
.1 Розрахунок зносу
.2 Фізичний знос
.3 Функціональний знос
.4 Економічний (зовнішній) знос
. Кошторис вартості санації
Реалізація проекту
Тимчасові характеристики проекту
Ланцюжок споживачів
Список використаної літератури
Введення
Термін В«санаціяВ» з'явився порівняно недавно. У сучасному будівництві цим поняттям стали позначати комплекс робіт з реконструкції та модернізації будівель, а також прилеглої до них території, виконаних за спеціальною технологією. p align="justify"> У нашій країні ситуація зі спадщиною минулого вельми складна. Стан несучих і огороджувальних конструкцій більшості багатоповерхових будівель, побудованих ще в радянський час, а також фізичний знос внутрішніх та зовнішніх інженерних комунікацій в більшості міст Росії опинилися в такому жалюгідному стані, що наближаються до небезпечного критичного рівня. І ця ситуація з кожним роком тільки погіршується. Щоб уникнути техногенної катастрофи, вітчизняний будівельний комплекс і фінансова система розподілу капітальних вкладень найближчим часом повинні будуть, і вже поступово починають, переорієнтуватися на реконструкцію як на головну стратегічно важливу економічну задачу. p align="justify"> Санація, тобто відновлення, технічна реабілітація житлового фонду необхідна, оскільки існуючий фонд тільки великопанельного житла, яке не відповідає вимогам чинних нормативів з енергозбереження та охорони навколишнього середовища, складає в одній Москві - близько 150 млн кв. м загальної площі (приблизно 30 тис. житлових будинків), а по всій Росії - в десятки разів більше. Приведення такого житла у стан, придатний для житл...
