Особливості правового режиму земель сільськогосподарського призначення
Введення
У юридичній науці правовий режим земель сільськогосподарського призначення досліджений досить повно, у тому числі проведені спеціальні - дисертаційне і монографічне - дослідження в даній області [1, 2]. У Республіці Білорусь окремі аспекти зазначеної проблематики у своїх публікаціях торкалися О.Н.Бакіновская, Н.Г.Станкевіч, І.С.Шахрай, Н.А.Шінгель та інші автори. Разом з тим, дослідженню особливостей правового режиму земель сільськогосподарського призначення у вітчизняній юридичній літературі не приділено належної уваги. Необхідність звернення до вказаних питань обумовлена ​​також набранням чинності Кодексу Республіки Білорусь про землю від 23 липня 2008 року (далі - кіз) [3], істотно змінив правовий режим використання земель сільськогосподарського призначення. p align="justify"> Основна частина
Зміст поняття В«правовий режим земельВ» не розкрито в законодавстві про охорону і використання земель. Цей термін являє собою певну теоретичну конструкцію, узагальнюючу правову характеристику землі як об'єкта права і містить вказівки на коло найважливіших правових відносин, що складаються з приводу землі [4, с. 346]. p align="justify"> У юридичній літературі вказується на те, що поняття правового режиму застосовується щодо всього єдиного земельного фонду та окремих категорій або видів земель. Це означає, що поняття В«правовий режим земельВ» може бути використано для характеристики: 1) всіх земель Республіки Білорусь (загальний правовий режим), 2) різних категорій земель, що виділяються відповідно до їх цільового призначення (особливий правовий режим), 3) видів земель в рамках тієї чи іншої категорії (спеціальний правовий режим), 4) земельних ділянок (конкретний правовий режим).
При встановленні загального правового режиму визначається однаковий підхід до правового регулювання різних складових частин всіх земель Республіки Білорусь [5, с. 18]. Правовий режим окремих категорій земель (особливий правовий режим) заснований на закріпленні відмінностей між цими землями. Спеціальний правовий режим встановлюється стосовно видам земель в рамках тієї чи іншої категорії (наприклад, щодо сільськогосподарських земель сільськогосподарського призначення встановлений більш жорсткий правовий режим їх використання та охорони в порівнянні з іншими видами земель). Основними елементами змісту правового режиму земельної ділянки є права і обов'язки його власника, власника, користувача або орендаря. Головним чинником, що визначає правовий режим земельної ділянки, є цільове призначення категорії земель, у складі якої знаходиться ділянка. Саме цільове призначення категорії земель, у свою чергу, визначає можливість використання землі на відповідному правовому ти...
