Введення
Відбуваються в країні перетворення пов'язані з реформуванням земельних відносин, формуванням багатоукладності господарювання і різних форм власності, розвитком ринку землі, роблять все більш актуальним і необхідним розробку прогнозу використання земельних ресурсів. Прогноз дозволить визначити найбільш перспективні й оптимальні шляхи раціонального використання і охорони земельних ресурсів, міжгалузевого перерозподілу земель і збереження пріоритету на використання земель сільськогосподарського призначення. p align="justify"> В даний час переважають такі роботи, як межування і економічна оцінка земель. Так у Департаменті Розвитку Території Пермського краю піднімається питання про негайне проведення зонування та економічної оцінки земель сільськогосподарського призначення. p align="justify"> Відповідно до Російським законодавством до компетенції органів влади входять питання володіння, користування і розпорядження земельними ресурсами; питання соціально-економічного розвитку муніципального освіти; питання регулювання, планування і забудови населених пунктів. В останні роки розширилися правомочності органів місцевого самоврядування; в їх ведення передано:
управління земельним господарством району;
вилучення та надання земельних ділянок;
справляння плати за землю;
здійснення землеустрою, земельного кадастру і моніторингу.
Розширення управлінських функцій районної ланки підвищує значущість землеустрою, а зокрема схем землеустрою адміністративного району, як предпланового і предпрогнозного документа. У схемі землеустрою визначаються найбільш ефективні напрямки раціонального використання та охорони земельних ресурсів на перспективу в ув'язці з основними шляхами розвитку землекористувань і землеволодінь, агропромислового комплексу та окремих галузей народного господарства. p align="justify"> Актуальність розробки схем землеустрою адміністративного району пов'язана з розширенням і ускладненням управлінських функцій органів місцевого самоврядування.
1. Характеристика сучасного стану району
1.1 Природно-кліматична характеристика
Нитвенскій район утворено 27 лютого 1924 року. Він розташований в центральній частині області, на захід від обласного центру і знаходиться на правому березі р.. Ками, в басейнах її невеликих приток - річок Нитві і Сюзьви. Центр району - місто Нитва. Межує з Краснокамська, Ильинским, Карагайского, Верещагинського, Очерский, Оханском районами, а так само по р.. Кама з Пермським районом. Економіко-географічне положення району можна назвати вигідним, оскільки район знаходиться в безпосередній близькості від міста К...
