Введення
В даний час з прийняттям Містобудівного Кодексу (грудень 2004р.) містобудівна документація переходить у ранг правового документа.
Проблеми урбанізації на території Астраханської області зачіпають і інтереси Красноярського району, тому питання якості та безпеки майбутньої середовища життєдіяльності на території району справжнім проектом ставляться на одне з перших місць. Головна ідея проекту - створення умов сталого розвитку території району та забезпечення раціонального використання території району з урахуванням інтересів населення району та міста Астрахані.
Метою територіального планування має стати забезпечення збалансованого розвитку Красноярського району. Це дозволить уникнути деградації території району, перетворення ділянок територій, прилеглих до великих міст на безлику урбанізоване середовище проживання населення, що примикають до великих центрів.
У умовах децентралізації влади справжній проект повинен забезпечити в перспективі територіальний устрій району як одне із складових елементів території всієї Астраханській області і сталий розвиток території району з урахуванням інтересів трьох складових територіального співтовариства - влади, бізнесу та населення.
Відповідно до Містобудівною Кодексом, до повноважень органів місцевого самоврядування муніципальних районів в області містобудівної діяльності відносяться:
) підготовка та затвердження документів територіального планування муніципальних районів;
) затвердження місцевих нормативів містобудівного проектування межселенних територій;
) затвердження правил землекористування та забудови відповідних межселенних територій;
) затвердження підготовленої на підставі документів територіального планування муніципальних районів документації з планування території, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом;
) видача дозволів на будівництво, дозволів на введення об'єктів в експлуатацію при здійсненні будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, розташованих на відповідних межселенних територіях;
) ведення інформаційних систем забезпечення містобудівної діяльності, здійснюваної на територіях муніципальних районів.
Такими знаковими можуть бути високі ресурсні можливості, особливе розташування в системі комунікацій або що дає певні переваги соціальний потенціал. Красноярський район на своїй території має ресурсний потенціал один з найвищих серед районів області.
Глава 1. Природно-економічна характеристика району
. 1 Місцезнаходження
В даний час Красноярський район являє собою високоосвоенную територію з розвиненим промисловим і сільськогосподарським комплексом. Серед інших муніципальних утворень області район лідирує за обсягом виробленої промислової продукції, інвестицій, податкових платежів, рівнем заробітної плати, а значить, має високий економічний потенціал.
Вигідне географічне положення району (всього 33км від центру району до Астрахані), високий демографічний потенціал, знаходження на території унікального газоконденсатного родовища і виробництва федерального значення на його базі, прикордонне положення з Казахстаном і проходження по території району залізних доріг Саратов-Астрахань і Аксарайськая-Гур'єв, а також автомобільної дороги Астрахань-Атирау, створюють всі умови для формування на території району єдиного соціально-економічного простору і базу для вигідного позиціонування не тільки на обласному рівні, але і на федеральному.
Красноярський район розташований у східній частині Астраханській області в дельті р.Волга, площа його території становить 5260,5км 2. Відповідно до закону Астраханської області від 06.08.2004г. №43/2004-ОЗ «Про встановлення меж муніципальних утворень і наділення їх статусом сільського міського поселення, міського округу, муніципального району», район межує з наступними територіями:
на північному заході з Харабалінський район Астраханській області;
на сході кордон району збігається з державним кордоном Російської Федерації з Республікою Казахстан (Курмангазинського район). Відповідно до Наказу Федеральної служби безпеки від 2марта2006г. №75 «Про межах прикордонної зони на території Астраханської області», прикордонна зона встановлена ??в межах смуги місцевості кордону, що проходить в Красноярському районі, виключаючи населений пункт Приозерний, включаючи населений пункт Кігач, виключаючи населені пункти Шагала, Ватажное, Кривий Бузан, бакланів;
на півдні з Володарським районом Астраханській області;
на південному заході з Приволзьким р...
