Договір дарування
Введення
Куди б ми не йшли, що б ми не робили, практично скрізь ми вступаємо у відносини, пов'язані з придбанням чого-небудь, збутом, оплатою послуги і т.п. Іншими словами, вступаємо в майнові відносини, тобто здійснюємо певні угоди (договори).
Хотілося б розглянути такий вид договору, як договір дарування нерухомого майна.
З прийняттям другої частини Цивільного кодексу РФ 1996 р. правове регулювання відносин, пов'язаних з даруванням, в порівнянні з раніше діючими Громадянськими кодексами істотно змінилося. У цілому можна відзначити, що чинний ЦК РФ більш детально регламентує відповідні відносини і містить багато новел.
перше, істотно розширено предмет договору дарування, що дозволяє дарувальнику безоплатно передавати одаряемому речі у власність, а також майнові права (вимоги) до себе або до третьої особи або звільняти обдаровуваного від майнового обов'язку перед собою або перед третьою особою.
друге, чинний ЦК РФ в порівнянні з колишнім закріплює можливість укладати договір дарування і як реальний, і як консенсуальної договір.
Крім цього, закон вперше передбачає певні обмеження і заборони дарування залежно від того, що виступає в якості дару, суб'єктного складу договору та інших умов.
третє, в якості новели в цивільному законодавстві можна назвати право відмови дарувальника від виконання договору обіцянки дарування, і право відмови обдаровуваного прийняти дар. Також закон передбачає можливість скасування дарування за вказаними в ньому підстав.
Нарешті, ГК РФ особливо виділяє такий вид договору дарування як пожертву, тобто дарування речі або права в загальнокорисних цілях.
Дані нововведення, передбачені чинним ГК РФ, безперечно, свідчать про актуальність обраної теми і потребують ретельного дослідження.
1. Договір дарування: поняття і види. Державна реєстрація дарування
Цивільні правові відносини сторін у рамках договору дарування регулюються гл. 32 Цивільного кодексу Російської Федерації частина 2 № 14 - ФЗ від 26.01.1996 р. (далі - ГК РФ ч. 2).
ГК РФ ч. 2 дає наступне визначення договору дарування (ст. 572) - цивільно-правовий договір, за яким одна сторона (дарувальник) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) річ у власність або майнове право (вимога) до себе або до третьої особи або звільняє або зобов'язується звільнити її від майнового обов'язку перед собою або перед третьою особою.
Основна ознака дарування - безоплатність. За договором дарування не допускається зустрічна передача речі, зустрічне надання права або наявність зустрічного зобов'язання (п. 1 ст. 572 ЦК). Наприклад, не допускається дарування квартири муніципального утворення в особі органу місцевого самоврядування у зв'язку з раніше виданими ордером на муніципальне житло більшої площі.
Як правило, дарування житлових приміщень відбувається між близькими людьми, (родичами, друзями). Разом з тим сторонами в договорі можуть виступати як ф...
