Введення
Основним завданням сучасної політики в Україні є подолання енергетичної кризи і збереження існуючого житлово-комунального фонду.
Вартість основних фондів житлово-комунального господарства країни становило приблизно 1/3 вартості основних фондів всього народного господарства. У житлово-комунальному комплексі України експлуатується 607,6 млн.кв.м. житлової площі. Рівень благоустрою міського житлового фонду інженерними системами: водопостачання, водовідведенням, центральним опаленням, Сміттєвидаляння становить 90-95%.
Підвищення ефективності технічної експлуатації будівель повинне здійснюватися з урахуванням необхідності і технологій проведення технічного обслуговування, поточного і капітального ремонтів при проектуванні будинків, розробки проектів з експлуатації споруд (всього кварталу), експлуатації всього комплексу інженерного обладнання за допомогою об'єднаних диспетчерських систем ОДС, широкого використання засобів автоматизації для обліку, розподілу та регулювання споживання енергії і води, використання високопродуктивних машин і механізмів.
Розробка проекту технічної експлуатації житлових споруд дозволяє на стадії проектування врахувати експлуатаційні вимоги, що забезпечує тривале збереження в справному стані будівлі, становлять 0,75-1% відновної вартості будівель. На проведення поточного профілактичного ремонту з цієї суми виділяються 75-80% коштів, а на проведення непередбаченого поточного ремонту 20-25%.
У період 70-80 рр.. здійснювалася інтенсивна забудова житлового фонду. Система централізованого теплопостачання задовольняла потреби в теплі споживачів. Вартість теплової енергії була низькою, тому економили на будівельних конструкціях будівель за рахунок невеликої товщини стін огороджувальних конструкцій будівель, двошарового скління.
Сформована ситуація на сьогоднішній день в Україні є такою, що плата за опалення квартир складає значну частину загальної квартирної плати. Тому очевидним є необхідність застосування приладів, здатних забезпечити перехід до оплати в кількостях, пропорційних практичного теплоспоживання.
Традиційні системи опалення житлових будинків з верхньої або нижньої розводкою магістралей і вертикальними стояками не можуть забезпечити застосування таких пристроїв в даний час. Будинки, приєднані до мереж централізованого теплопостачання, повинні обладнуватися пристроями для комерційного обліку споживаної теплової енергії, що встановлюються на абонентських вводах.
Самостійні системи опалення будинків повинні проектуватися з приладами некомерційного обліку витрати теплоти.
Більшість існуючих систем центрального опалення, які знаходяться в експлуатації, не можуть реалізувати різні енергозберігаючі заходи: по-перше, у зв'язку з конструктивними особливостями самих систем опалення та теплового вводу, і, по-друге, у зв'язку з відсутністю необхідного ступеня теплозахисту будівельних конструкцій самої будівлі, чому вже приділяється достатньо уваги.
На сьогоднішній день єдиним способом для досягнення енергозбереження може бути реконструкція систем опалення, яка буде враховувати зменшення витрати теплоти в будівлі за рахунок не тільки конструктивного зміни самої системи опалення будівлі, а й утеплення будівельних конструкц...
